維也納酒店投資成本
維也納酒店投資成本
酒店加盟行業(yè)內(nèi)最具有投資價值的酒店之一就有維也納酒店。那么，加盟維也納酒店，需要多少投資成本呢?下面學(xué)習(xí)啦小編給大家?guī)砭S也納酒店投資成本，希望對你有幫助。
維也納酒店投資成本
經(jīng)過宏觀分析，維也納與經(jīng)濟型酒店每間房每天費用對比如下：
運營成本：維也納酒店比經(jīng)濟型酒店要高15元左右
投入租金：維也納酒店比經(jīng)濟型酒店要高10元左右
折舊成本：維也納酒店比經(jīng)濟型酒店要高10元左右
平均房價：維也納酒店比經(jīng)濟型酒店要高140元左右
分析：在每間房成本高出35元左右前提下，維也納比經(jīng)濟型酒店多盈利100元左右。
注：以新一線城市的酒店為例：標(biāo)目物業(yè)15000平米，300間客房，年平均出租率94%，平均房價399元，裝修改造及設(shè)備購置費12萬/間，維也納管理直營15年為期的參考收益2.82年收回成本。
維也納酒店加盟支持
1、酒店全權(quán)委托管理
A、酒店定性、酒店定位及市場可行性分析 市場研究、項目分析、項目定性定位分析、市場預(yù)測等
B、酒店籌建技術(shù)支持
平面布局和功能規(guī)劃、室內(nèi)設(shè)計規(guī)范提出及方案評審、星級規(guī)范要求審查、審定初步及最終圖紙、機電工程設(shè)計規(guī)范提出及方案評審、廚房設(shè)計規(guī)范提出及方案評審、機電與設(shè)備選項、安裝及運行測試、現(xiàn)場指導(dǎo)及咨詢。
C、開業(yè)前籌備
市場推廣及銷售、制定各部門操作程序、制定組織結(jié)構(gòu)圖、人員編制、崗位職責(zé)和人員素質(zhì)要求標(biāo)準、制定招聘計劃、設(shè)計招聘廣告、制定培訓(xùn)計劃及實施方案、編制開業(yè)預(yù)算、編制經(jīng)營預(yù)算、制定目標(biāo)考核體系和評估體系、制定安全制度、財務(wù)制度、制定采購標(biāo)準、計劃和采購管理制度、制定設(shè)備運行和物業(yè)保養(yǎng)計劃。
D、開業(yè)后管理服務(wù) 提交月度運營報告和分析結(jié)果、監(jiān)察日常運營及提出改進方案、人事管理及監(jiān)察提交每月財務(wù)報表及分析結(jié)果、物業(yè)維護及保養(yǎng)措施、系統(tǒng)操作改進、節(jié)能具體方案、評估市場推廣及銷售活動、質(zhì)量改進、目標(biāo)和預(yù)算的實施和評估。
2、開業(yè)籌備管理：包括第一項中的大部分內(nèi)容，具體視合同而定。
3、特許經(jīng)營：服務(wù)內(nèi)容包括統(tǒng)一的推廣、培訓(xùn)質(zhì)量檢查和控制、運營和營銷體系 的構(gòu)建等。
4、租賃經(jīng)營：優(yōu)越位置的優(yōu)質(zhì)項目可洽談租賃經(jīng)營。
5、酒店培訓(xùn)：全方位、多層次的專項培訓(xùn)課程、國際先進的培訓(xùn)教材，根據(jù)學(xué)員自身情況量身定做現(xiàn)代化的培訓(xùn)場地和先進的電教設(shè)備、員工培訓(xùn)、主管培訓(xùn)、酒店開業(yè)前成建制培訓(xùn)、餐飲、客房、營銷等專項培訓(xùn)、高級職業(yè)經(jīng)理人培訓(xùn)。
6、酒店用品經(jīng)營：酒店用品集團采購、為酒店物品配備和采購提供合理化建議
維也納酒店十大品牌
維也納酒店：打造音樂藝術(shù)主題酒店品牌
維也納國際酒店：打造輕五星酒店品牌
維也納3好酒店：打造“環(huán)保、健康、文化”主題酒店品牌
維也納好眠酒店：打造深睡眠文化主題酒店品牌
維也納智好酒店：打造智趣酒店品牌
維也納公寓：打造酒店式服務(wù)公寓品牌
維也納大健康酒店：打造抗衰老養(yǎng)生主題酒店品牌
維納斯皇家酒店：打造皇家禮遇酒店品牌
維納斯度假村酒店：打造高端度假會議酒店品牌
維納斯國際酒店：打造輕奢酒店品牌
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