融資租入固定資產(chǎn)是要怎么計(jì)算
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在融資租賃方式下承租人應(yīng)于租賃開(kāi)始日，將租賃開(kāi)始日租入固定資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入固定資產(chǎn)入賬價(jià)值，將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。
融資租入的固定資產(chǎn)視為自有資產(chǎn)處理，其入賬價(jià)值為最低租賃付款額現(xiàn)值與租賃固定資產(chǎn)的公允價(jià)值兩者較低者，有相關(guān)費(fèi)用的如手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、印花稅等直接費(fèi)用，也要作為固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值。
也可以這樣理解：對(duì)于資產(chǎn)入賬價(jià)值，出于謹(jǐn)慎考慮，公允價(jià)值和最低租賃付款額現(xiàn)值哪個(gè)低就用哪個(gè)入賬。所以融資租入固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值要按最低租賃付款額現(xiàn)值與租賃固定資產(chǎn)的公允價(jià)值兩者較低者。
長(zhǎng)期應(yīng)付款應(yīng)按最低租賃付款額入賬，注意不是現(xiàn)值。長(zhǎng)期應(yīng)付款折現(xiàn)后數(shù)額小了，長(zhǎng)期應(yīng)付款是一項(xiàng)負(fù)債，同樣出于謹(jǐn)慎考慮，不要低估了，所以用最低租賃付款額來(lái)入賬。
一、承租人對(duì)融資租賃的處理
1.租賃期開(kāi)始日
借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低)
未確認(rèn)融資費(fèi)用
貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款(最低租賃付款額)
2.初始直接費(fèi)用的處理——手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等，計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值：
借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(初始直接費(fèi)用)
貸：銀行存款等
3.未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偟奶幚?mdash;—按實(shí)際利率法分?jǐn)?/p>
借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款
貸：銀行存款
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用
貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用
4.租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提
折舊期間：
?、偃绻軌蚝侠泶_定租賃期屆滿時(shí)承租人將會(huì)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，即可認(rèn)為承租人擁有該項(xiàng)資產(chǎn)的全部使用壽命，因此應(yīng)以租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的壽命作為折舊期間;
?、谌绻麩o(wú)法合理確定租賃期屆滿后承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命兩者中較短者作為折舊期間。
借：管理費(fèi)用等
貸：銀行存款
或有租金的會(huì)計(jì)處理——在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期損益
①或有租金以銷售百分比、使用量等為依據(jù)計(jì)算的：
借：銷售費(fèi)用
貸：銀行存款
②或有租金以物價(jià)指數(shù)為依據(jù)計(jì)算的：
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用
貸：銀行存款
5.租賃期滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理
(1)返還租賃資產(chǎn)
?、俅嬖诔凶馊藫?dān)保余值：
借：累計(jì)折舊
長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款
貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)
?、诓淮嬖诔凶馊藫?dān)保余值：
借：累計(jì)折舊
貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)
(2)優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)
?、偃绻凶馊诵惺箖?yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)：視同該項(xiàng)租賃一直存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理。
?、谌绻赓U期屆滿時(shí)承租人沒(méi)有續(xù)租支付的違約金
借：營(yíng)業(yè)外支出
貸：銀行存款
(3)留購(gòu)租賃資產(chǎn)
①支付購(gòu)買價(jià)款時(shí)：
借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款
貸：銀行存款
?、诮Y(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)所有權(quán)：
借：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)用固定資產(chǎn)
貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)
二、出租人對(duì)融資租賃的處理
1.租賃期開(kāi)始日
(1)應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值=最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用
(2)未實(shí)現(xiàn)融資收益的計(jì)算
未實(shí)現(xiàn)融資收益=(最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用+未擔(dān)保余值)-(最低租賃收款額的現(xiàn)值+初始直接費(fèi)用的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值)
(3)會(huì)計(jì)處理
借：長(zhǎng)期應(yīng)收款(最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用)
未擔(dān)保余值
營(yíng)業(yè)外支出(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額)
貸：融資租賃資產(chǎn)(原賬面價(jià)值)
銀行存款(初始直接費(fèi)用)
營(yíng)業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額)
未實(shí)現(xiàn)融資收益
2.未實(shí)現(xiàn)融資收益分配的會(huì)計(jì)處理
(1)分配方法——按實(shí)際利率法分配
未實(shí)現(xiàn)融資收益每一期的攤銷額=(每一期的長(zhǎng)期應(yīng)收款的期初余額-未實(shí)現(xiàn)融資收益的期初余額)×租賃內(nèi)含利率
(2)會(huì)計(jì)處理
?、侔词盏降淖饨穑?/p>
借：銀行存款
貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款
?、诎串?dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收入金額：
借：未實(shí)現(xiàn)融資收益
貸：租賃收入
3.應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提
出租人只需對(duì)應(yīng)收融資租賃款減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額部分(在金額上等于本金的部分)合理計(jì)提壞賬準(zhǔn)備，而不是對(duì)應(yīng)收融資租賃款全額計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。
對(duì)應(yīng)收融資租賃款計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的會(huì)計(jì)處理與應(yīng)收賬款計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的會(huì)計(jì)處理相同。
4.未擔(dān)保余值發(fā)生變動(dòng)的會(huì)計(jì)處理
(1)期末
?、傥磽?dān)保余值的預(yù)計(jì)可收回金額低于其賬面價(jià)值的差額
借：資產(chǎn)減值損失
貸：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備
?、趯p值金額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的減少額的差額
借：未實(shí)現(xiàn)融資收益
貸：資產(chǎn)減值損失
(2)已確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)的
?、侔次磽?dān)保余值恢復(fù)的金額
借：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備
貸：資產(chǎn)減值損失
②原減值額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的增加額的差額
借：資產(chǎn)減值損失
貸：未實(shí)現(xiàn)融資收益
5.或有租金的會(huì)計(jì)處理
出租人對(duì)或有租金應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期收入
借：應(yīng)收賬款
貸：租賃收入
6.租賃期滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理
(1)收回租賃資產(chǎn)
?、俅嬖趽?dān)保余值(長(zhǎng)期應(yīng)收款有余額)，不存在未擔(dān)保余值(未擔(dān)保余值無(wú)余額)
借：融資租賃資產(chǎn)
貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款
應(yīng)向承租人收取的價(jià)值損失補(bǔ)償金：
借：其他應(yīng)收款
貸：營(yíng)業(yè)外收入
?、诖嬖趽?dān)保余值，也存在未擔(dān)保余值
借：融資租賃資產(chǎn)
貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款
未擔(dān)保余值
應(yīng)向承租人收取的價(jià)值損失補(bǔ)償金：
借：其他應(yīng)收款
貸：營(yíng)業(yè)外收入
?、鄄淮嬖趽?dān)保余值，但存在未擔(dān)保余值
借：融資租賃資產(chǎn)
貸：未擔(dān)保余值
?、懿淮嬖趽?dān)保余值，也不存在未擔(dān)保余值——不做會(huì)計(jì)處理，只需做備查登記
(2)優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)
?、偃绻凶馊诵惺箖?yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)——則視同該項(xiàng)租賃一直存在而做出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理
②如果租賃期屆滿時(shí)承租人沒(méi)有續(xù)租——承租人返還資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理同上述(1)收回租賃資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理。
(3)留購(gòu)租賃資產(chǎn)
?、偈盏劫?gòu)買價(jià)款時(shí)
借：銀行存款
貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款
②如存在未擔(dān)保余值
借：營(yíng)業(yè)外支出
貸：未擔(dān)保余值
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