如今，很多人因為限購令的發(fā)布，都會選擇購買二套房，而由于資金不足，有些購房者就會將房產(chǎn)證進行抵押貸款。那么，在辦理房產(chǎn)證抵押貸款的時候，需要哪些手續(xù)呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　用房產(chǎn)證抵押貸款需要的手續(xù)

　　1、貸款人向銀行提出貸款申請，等待銀行審批;

　　2、如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產(chǎn)證的復印件及其它銀行所需資料;然后銀行會對貸款人的房產(chǎn)進行價格評估，貸款金額取決于房產(chǎn)評估價格;

　　3、接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通;

　　4、按照相關部門的要求辦理抵押登記;

　　5、銀行會將貸款打入你的專門賬戶，此時用房產(chǎn)證貸款的流程就算是完成了。

　　房產(chǎn)證抵押貸款需要的材料

　　1、房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)

　　2、權利人及配偶的身份證

　　3、權利人及配偶的戶口本

　　4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

　　5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)

　　6、如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C

　　7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單

　　8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

　　用房產(chǎn)證貸款金額、年限及利息

　　房產(chǎn)抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。

　　貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式?，F(xiàn)行基準利率如下：一年以內(nèi)(含一年)年利率4.35%，一至五年(含五年未4.75%，五年以上為4.90%

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