民用工程承包合同書(5)
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第二十六條 工程完工的證明
當整個工程已經(jīng)真正地被完成并且滿意地通過了任何合同規(guī)定的最終的檢驗,承包方可以就那個結(jié)果給發(fā)包方發(fā)出一個附帶一個在工程繼續(xù)期間完成一切未完成工作的保證的通知。這種通知和保證應(yīng)當是以書面形式并應(yīng)當被認為是承包方的一個要求簽發(fā)就工程而言的完工證明的請求。發(fā)包方應(yīng)當在收到這種通知之日起二十一天內(nèi)或者對承包方簽發(fā)一個以其自己的觀點說明工程真正地按合同完成的日期的完工證明,或者以書面形式給承包方以指令,具體說明以他的觀點看來在簽發(fā)這種證明前要求承包方做的一切工作。發(fā)包方應(yīng)當通知承包方在工程中的可能在這種指令之后和其中具體說是有的工作完成前出現(xiàn)的影響工程真正完工的任何缺陷。在具體說明的工作完成的修補好被通知的任何缺陷后二十一天內(nèi),承包方有權(quán)得到這種完工證明。
類似地,根據(jù)本條第一款所確定的程序,承包方可以要求并且發(fā)包方應(yīng)當簽發(fā)一個完工證明關(guān)于:
?。?)合同中規(guī)定了一個獨立的完成時間的永久性工程的任何部分;和
(2)發(fā)包方滿意的已經(jīng)完成的永久性工程的任何實質(zhì)性部分。
在應(yīng)當實質(zhì)性地完工或應(yīng)當滿意地通過了合同所規(guī)定的任何檢驗的永久性工程的任何部分中,發(fā)包方可以在全部工程完工前就那部分永久性工程簽發(fā)一個完工證明,并且因這種證明的簽發(fā),承包方應(yīng)當被認為已經(jīng)在工期中履行了完成任何在工程的那部分中的未完成的工作的義務(wù)。
倘若在全部工程完成前就永久性工程的任何一部分給予了完工證明,不應(yīng)被人為證明了任何需要恢復(fù)的場地上或地表的工作的完成,除非這種證明清楚地說明了。
第二十七條 工程缺陷的保證和不履行義務(wù)的責任
在這些條件下,“維修期”是指由發(fā)包方根據(jù)本合同第二十六條證明工程完成的日期起一年的保證期間。
應(yīng)發(fā)包方的要求,承包方應(yīng)當不遲延地以自己的費用維修或返工任何由于有缺陷的材料或工藝引起的缺陷或損害。
如果承包方未能應(yīng)發(fā)承包方的要求完成如前所述的工作,發(fā)包方有權(quán)雇用并付款給其他人以執(zhí)行同樣的工作,并且如果在發(fā)包方看來這種工作是承包方在合同項下有責任以自己的費用完成的,那么所有因其發(fā)生的或附帶產(chǎn)生的費用應(yīng)當是可取回的或者是到期的債權(quán)。
一旦合同先于工程竣工而終止,承包方對材料或工藝的缺陷的責任僅在該工程全部完成并被發(fā)包方接收后一年內(nèi)適用于他已完成的工程。
第二十八條 合同條款的變更、增加和刪減
發(fā)包方可以變更以他的觀點看來是必要的工程或其任何部分的形式、質(zhì)量和數(shù)量,并且為此目的或為任何以他的觀點看來是滿意的原因,他有權(quán)命令承包方做并且承包方應(yīng)當做下列任何事項:
?。?)增加或減少合同項下的工程量;
?。?)刪除某項工程;
?。?)改變某項工程的特征、質(zhì)量或種類;
?。?)改變工程任何部分的高度、基線、定位和尺寸;和
?。?)執(zhí)行任何種類的完成工程所必要的附加工程;
并且這種變更不應(yīng)當在任何意義上使合同無效,但是這種變更的價值,如果有的話,應(yīng)當在確定合同價款總額中計人。
沒有發(fā)包方的書面命令,承包方不應(yīng)當做出這種變更。但不是根據(jù)本條項下的給出的命令,而是根據(jù)工程數(shù)量單所作出的任何工程數(shù)量的增加或減少不必要求發(fā)包方的書面命令。
所有由發(fā)包方命令所確定的增加的工作或刪減的工作應(yīng)當根據(jù)合同所確定的比例和價格進行估價,如果這種比例和價格在發(fā)包方看來是合適的。如果合同沒有包含適合于增加的工作的任何比例或價格,那么由發(fā)包方和承包方共同確認合適的比例或價格。如果未能達成一致,發(fā)包方應(yīng)確定以他的觀點看來是合理的和合適的比例或價格。
第二十九條 由于工程數(shù)量變更所作的合同價格的調(diào)整
如果工程按月進度款的總額除去附加工作費用和臨時款項后超過或不足原合同總價,那么應(yīng)當根據(jù)工程的完成的情況對合同總介做如下調(diào)整:
?。?)如果按月支付的款項總額超過原合同總價的百分之一百二十,那么超過的部分按百分之八十計算并支付;
?。?)如果按月進度支付的款項的總額少于原合同總價的百分之八十,那么將支付差價的百分之二十以補償承包方的一般管理費用和利益損失。
?。?)本條項下的合同總價的調(diào)整不適用于按第三十五條規(guī)定的合同的終止。調(diào)整后的支付應(yīng)當在最后結(jié)算時做出。單項的工程項目數(shù)量上的增減不影響合同總價的調(diào)整。
承包方應(yīng)當逐月向發(fā)包方呈送一份盡可能全面和詳細的帳單,寫明承包方認為有權(quán)獲得的附加款項和按發(fā)包方的命令在前一個月完成施工的所有附加費用的款項。
未在其間或最后提出的支付任何這種工作的費用或支出的要求將被認為沒有包括在這種細目之中。如果承包方在很早的切實的機會中已經(jīng)以書面的形式通知發(fā)包方他將為這種工作提出要求時,即使他沒能遵守上述條件,發(fā)包方仍應(yīng)有權(quán)承認為這種工作或支出所應(yīng)支付的款項。
第三十條 設(shè)備、臨時工程和材料
承包方提供的所有建筑機械、臨時工程和材料在被運抵施工現(xiàn)場時、應(yīng)當被認為專門用于工程的執(zhí)行,并且沒有發(fā)包方的書面同意,承包方不應(yīng)移交這些或其部分,除非是從施工現(xiàn)場的一處到另一處。
工程完工時,承包方應(yīng)從施工現(xiàn)場撤走所有由其提供的滯留其上的建筑機械和臨時工程以及未使用的材料。
除根據(jù)本合同第八條和第三十五條規(guī)定外,發(fā)包方在任何時候都不對上述建筑機械、臨時工程或材料的毀損負責。
對于承包方為工程目的而進口的任何建筑機械,發(fā)包方將根據(jù)承包方的要求協(xié)助其取得任何必要的政府對如前所述的為撤走承包的建筑機械的再出口的同意。
發(fā)包方將應(yīng)承包方的請求協(xié)助其得到工程所需的建筑機械、材料和其他東西的通過海關(guān)的許可證。
第三十一條 工程量的計算
工程數(shù)量單中所規(guī)定的工程量是工程的預(yù)測量,但他們不能作為承包方履行其合同項下的義務(wù)所執(zhí)行工程的真實的和準確的數(shù)量。
除了另有規(guī)定外,發(fā)包方應(yīng)當通過計算確定依據(jù)合同完成的工作在合同條款下的價值。他應(yīng)當在要求計算任何部分工程時向承包方授權(quán)的代理人或代表發(fā)出通知,并提供他們所要求的所有細目。該代理人或代表應(yīng)當立即參加或派一名被授權(quán)的代理人以協(xié)助發(fā)包方進行計算。如果承包方?jīng)]有參加,或不派出代理人,那么發(fā)包方所作的計算應(yīng)當被作為工程的準確計算。
第三十二條 臨時款項
“臨時款項”是指包括在合同中的在工程數(shù)量單上指明了的用于工程的執(zhí)行或貨物、材料的供應(yīng),或服務(wù),或全部或部分用于意外事件,或根本不同并完全由發(fā)包方支配的款項。