管理顧問服務合同范本(2)
3、 法律責任
乙方或其雇員或其代理人依據本合約而進行之各項管理顧問工作期間，因蓄意或嚴重疏忽，使顧問內容與中國現行法律、法規(guī)有沖突，而造成甲方與業(yè)主或其它相關的企業(yè)部門之間產生法律糾紛及造成相應損失，將由乙方承擔連帶之法律責任;反之，倘若甲方在行使管理物業(yè)權限時，未經得乙方顧問書面建議認可之前，擅自采取各類行動而造成與業(yè)主之間產生法律糾紛及損失，將由甲方自行負責承擔法律責任。但乙方應進行協(xié)助解決并提出適當的建議。
4、 資料保密
除甲方許可或于執(zhí)行其職務時必須外，乙方于本合約期間及其后不得向第三者透露任何因受甲方聘任而所知悉有關物業(yè)之任何資料。
5、 通知
任何與本合約有關之通知或通訊應以中文書寫，并以郵寄、電傳、或專人送交方式送至本合約內所注明各當事人之地址，會議通知則必須于七天前送達上述地址。
6、 完整合約
本合約已包括所有合約當事人之協(xié)議，若本合約任何條文于任何法律下成為無效，非法或不能執(zhí)行，本合約其余的條文之有效性，合法性及可執(zhí)行性并不因此而受損。
7、 爭議之解決
本合約雙方在闡釋或履行本合同時如發(fā)生爭議，應盡量通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，雙方同意提交物業(yè)所在地的仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具約束力，雙方同意于爭議解決時，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合約。
8、 適用之法律
本合約乃根據中國法律解釋。
9、 修改合約
本合約之一切條文及后期服務方式，必須經過合約當事人共同協(xié)商，在取得一致意見后，方可作出修改、刪減和增加。
10、本合約以中文書寫，共一式四份，甲、乙雙方各持二份。
甲方： (蓋章)
簽署：_____________________
乙方： (蓋章)
簽署：_____________________
管理顧問服務合同范文篇三
甲方：
乙方：
甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方為所其坐落于中華人民共和國西藏自治區(qū)山南地區(qū)加查縣藏木水電站營地的物業(yè)(以下簡稱“該項目” )委托乙方提供物業(yè)管理顧問服務。甲乙雙方本著平等、互利、互諒、互讓的精神，于 2010年6月 1日訂立本合同。
一、服務范圍
該項目位于西藏山南地區(qū)加查縣境內，項目總建筑面積約_______平方米。乙方根據該項目在合同期限內的發(fā)展計劃，以豐富的管理經驗，以有效務實的方式協(xié)助及配合甲方為該項目提供全面、高質量的服務。
甲乙雙方約定每季度在甲方的辦公室或在該項目舉行工作會議不少于一次或進行現場巡視一次，每次為期一天，將乙方的顧問工作體現及完成，并定期為甲方物業(yè)管理人員提供全面的培訓。為甲方的現場管理提供建議，為更有效地完成工作，甲乙雙方同意工作會議或現場巡視日期因故需要更改(包括顧問人員休假、生病等等)，應事先通知對方及另訂日期。乙方通過去時將書面報告或會議錄，以書面的形式將意見和建議呈送甲方，完成有關工作，并向甲方提供和制定工作所需的相關資料。
乙方必須在本合同開始時向甲方提供工作計劃，并接受甲方監(jiān)管，使顧問工作時間和運作落到實處。
二、委任期限
委任期限為期三年，由2010年6月1日起至2013年5月31日止。委任滿，本合同自然終止。任何一方如續(xù)訂合同，應在合同期滿前1個月向對方提出書面意見。
三、服務費用及支付方式
4.1 雙方同意物業(yè)管理顧問費用及支付方式如下：
全數人民幣 萬元正(大寫 萬元整)，甲方在簽定合同時首先支付顧問費25%即人民幣 元正(大寫 萬元整);合同簽訂三個月后七日內甲方支付乙方顧問費25%即人民幣 元正(大寫 萬元整);于簽定合同半年后七日內支付顧問費人民幣 元正(大寫 萬元整);于簽訂合同九個月后七日內人民幣 元正(大寫 萬元整)。以后年度以此類推。
4.2以上顧問服務并不包含甲方在本合同期間要求乙方提供超越本合同約定服務范圍的服務或物品的任何費用(以下簡稱額外服務費用)。有關服務條款及費用經雙方協(xié)商同意后，以書面形式補充成為合同的附件執(zhí)行。
4.3 顧問費只包含乙方人員前往該項目提供本合同約定范圍內的服務所產生的服務費用，(但不包括交通差旅費及食宿費用以及甲方管理層交流學習考察等所發(fā)生的費用。)
4.4 所有顧問費、額外服務費用，其他費用及勞務費用并不包含任何稅項(國稅、地稅及外地稅項。
五、付款時間及欠款處理
5.1 本合同顧問費、額外服務費用甲方必須在本合同規(guī)定的時間之七天內支付，不得拖延。乙方應按合同約定按時有效地向甲方提供顧問服務。
5.2 甲方如沒有按本合同規(guī)定的時間向乙方支付顧問費、額外服務費用，則乙方可停止對甲方物業(yè)的顧問支持。
六、違約責任
6.1 若乙方疏忽、或沒有履行、或嚴重違反本合同規(guī)定的全部或部分內容，而且在甲方書面指出并提醒后1個月內，既沒有合理解釋又沒有明確改善，以至無法合作，甲方有權以書面通知乙方終止本合同，終止合同通知在甲方送達乙方5天內生效。
6.2若甲方疏忽、或沒有履行、或嚴重違反本合同所規(guī)定的全部部分內容，并且在乙方書面指出并提醒后1個月內，既沒有合理解釋也沒有明顯改善，以致無法合作，乙方有權以書面通知甲方終止本合同，終止合同通知在乙方送達甲方5天內生效。
七、其他事項
本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力、致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商辦理。
7.1 如該項目因建筑設計，建造質量、設備設施質量，安裝技術或工程延誤等原因，達不到使用及管理功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并善后處處理。
7.2與管理該項目有關之機密文件及資料除非經甲方同意，否則不得復印、印制或抄錄予第三者。
7.3甲方同意向乙方提供其履行本合同所需的一切數據，并協(xié)助乙方履行本合同。
7.4 如甲方乙雙方對本合同產生爭議，經協(xié)商無效后，可提請人民法院訴訟解決。
7.5本合同正本連同附件共____頁，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力及約束力。
7.6本合同自簽定之日起生效。后附合同附件。
甲方簽章： 乙方簽章：
法定代表人：
日期： 日期：
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