菜場攤位轉讓合同范本3篇(2)
第十二條 其他
(1)出租人制定的各項市場規(guī)章制度作為本合同的附件，承租人同意遵守。
第十三條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可向工商行政管理部門申請調解。協(xié)商、調解不成的，按以下2種方式解決：
1、提交呼和浩特市勞動仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十四條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
本合同一式2份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出租人1份，承租人1份。
出租人： 承租人：
住所： 住所：
電話： 電話：
身份證號碼：
日期： 日期：
附件一： 商品管理
(一)進貨管理
場內商品進貨商應向供貨商索取產品的來源地證明、質量認證證書或商品檢驗檢測合格證。
蔬菜宜從當?shù)?ldquo;場地掛鉤”的批發(fā)市場或從農產品生產基地進貨。
鮮肉類必須從當?shù)囟c屠宰廠進貨或從“場內掛鉤”的批發(fā)市場進貨，并附有與貨物相符的檢疫檢驗合格證明。
未實行定點的鮮牛、羊肉等，必須經檢驗合格后方可上市銷售。
水產品進貨應有產地質量檢測機構核發(fā)的產品合格證或批發(fā)市場提供的產品合格證明。
豆制品和熟食制品必須向有營業(yè)資質和衛(wèi)生許可的生產、經銷企業(yè)進貨，市場應索要與貨同行的送貨單等留存市場備案。
其他食品進貨應有與貨相符的食品衛(wèi)生合格證明。
(二)入市檢測
菜市場應根據(jù)需要配置快速檢測設備，并對入市蔬菜、水果的有機磷類氨基甲酸脂類農藥殘留含量進行監(jiān)測。
市場應每天核對進貨商品與商品檢疫檢驗合格單(證)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 質檢人員應對各種單證進行真?zhèn)渭坝行隍炞C，對初次入場的經營者資質證明及其商品質量證書原件應留復印件存檔，建立可追溯機制。
(三)劣品清退
場內經營的商品出現(xiàn)有毒、有害、過期、變質等質量衛(wèi)生問題時，應及時下架封存，并報食品衛(wèi)生管理部門處理，建立不合格商品退市機制。
(四)禁營項目
菜市場內禁止銷售國家規(guī)定的野生保護動植物;
禁止生產、加工和經營衛(wèi)生部《集貿市場食品衛(wèi)生管理規(guī)范》規(guī)定的禁營商品; 嚴禁銷售病死畜禽肉、變質肉、注水肉、未經檢疫肉和其他不符合食品安全衛(wèi)生要求的肉類及其制成品;
禁止場外加工的肉糜入市銷售;
場內不得銷售現(xiàn)場制作的炒貨食品。
(五)零售加工
散裝蔬菜上柜前應做潔凈整理，包括去泥、去黃葉、去腐葉、去根，提倡凈菜或半凈菜上市。需保鮮的蔬菜應使用保鮮膜包裝，需捆扎的應使用無毒材料捆扎。 熟食鹵品的整理加工，肉類統(tǒng)貨的分割剔骨，鮮活、冰鮮水產品的現(xiàn)場去頭、去內臟、去鱗等加工服務，應使用符合衛(wèi)生安全要求的刀具、刮器、絞肉機、容器等并在符合衛(wèi)生要求的操作臺(板)上進行。
菜市場內進行食品現(xiàn)場生產、加工的(包括半成品加工和直接入口食品的加工)，必須符合衛(wèi)生部《集貿市場食品衛(wèi)生管理規(guī)范》的規(guī)定。
場外活禽加工應使用安全衛(wèi)生的工具，加工后的商品需嚴格清洗。
(六)商品陳列
1、蔬菜類
蔬菜上柜銷售前應加工整理，排列整齊，分類陳列。
預包裝蔬菜排放應保持新鮮，整齊美觀，方便銷售。
2、鮮凍肉類
鮮肉經營鼓勵設品牌銷售區(qū)，其經營場地內必須設有溫控設施，其區(qū)域溫度不高于25℃。當天交易剩余的鮮肉、分割肉須進行冷藏保質，保管時間根據(jù)季節(jié)確定。 肉類商品不得著地存放和接觸有毒有害及有異味的物質。
肉類銷售中產生的不可食用肉應置于明顯標識的容器內，由市場管理部門按有關要求集中處理。
3、水產品類
冰鮮水產品柜臺應在多孔不銹鋼板上鋪設散冰保鮮，并配置保鮮冷柜。 水發(fā)水產品和需清水暫養(yǎng)的貝類應放在專門的容器中陳列銷售。
4、豆制品類
豆制品須分類陳列，擺放整齊。
豆制品銷售前后必須做好設施設備、及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生工作，未銷售完的豆制品應放入冷藏設施中貯藏。
5、熟食鹵品
生、熟食品應分開放置，制作原料應符合食品衛(wèi)生要求。
室內應配備消毒設備，專用放置或展示容器(具)、冷藏與空調等設施，并符合食品衛(wèi)生要求。要有完善的防蠅、防鼠設施，并做到無鼠、無蠅侵害。
熟食銷售人員嚴禁直接用手接觸食品。
6、醬腌菜類
直接入口的醬腌菜應當加蓋銷售，并配備防蠅、防鼠等設施，做到無鼠、蠅侵害。 嚴禁用手直接接觸食品。
7、清真食品
清真食品專柜的設置與運作必須符合國家和有關民族政策。
經營清真類食品應符合清真食品供應的專攤、專人、專庫、專車的要求。
(七)包裝
菜市場內禁止銷售、使用厚度小于0.025毫米的塑料購物袋,提倡使用無毒、可降解的環(huán)保型包裝材料。實行塑料購物袋有償使用制度，明碼標價，并在商品價外收取塑料購物袋價款，一律不得免費提供塑料購物袋。
嚴禁使用非食用和非環(huán)保型塑料袋。
腌制品應使用食用盛器，嚴禁使用化學和有毒有害的塑料桶。
熟食鹵品采用食品袋密封包裝密封型容器包裝。
經營的預包裝食品，其標簽應符合GB 7718的規(guī)定。
附件2：
農貿市場日常經營管理制度
為保障市場日常管理工作正常有序，確保消費者合法權益，特制定農貿市場日常經營管理制度。本管理制度內容包括：經營管理規(guī)范，商品質量管理規(guī)范，市場衛(wèi)生管理規(guī)范，市場車輛管理規(guī)范，監(jiān)督考核管理規(guī)范。
經營戶及從業(yè)人員管理規(guī)范
一、需入市交易的經營戶應當根據(jù)所經營的商品及服務的類別，取得相應的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、衛(wèi)生許可證等相關證照后方可入市經營。
二、進入農貿市場從事經營活動的從業(yè)人員，需憑本人有效的健康證到市場管理部門領取經營服務證。從業(yè)人員在營業(yè)期間內必須佩戴經營服務證，以便于消費者的監(jiān)督。
三、進入農貿市場從事經營活動的從業(yè)人員在營業(yè)期間應當著裝整齊、舉止端正、用語文明、誠實經營。
四、進入農貿市場從事經營活動的從業(yè)人員如有變化，應當?shù)绞袌龉芾聿块T辦理相關手續(xù)，領取上崗證后，方可入場營業(yè)。未經登記的從業(yè)人員及閑雜人員不得私自進入營業(yè)區(qū)域。
五、進入農貿市場從事經營活動的從業(yè)人員應當遵守農貿市場規(guī)定的作息時間。本農貿市場的作息時間根據(jù)季節(jié)隨時變動。
六、進入農貿市場從事經營活動的從業(yè)人員未經許可不得在店、攤位內亂拉電線，不得使用煤氣及其他非經營性電器設備。
市場衛(wèi)生管理規(guī)范
一、經營戶應當保持所經營的店面、攤位衛(wèi)生狀況良好，定期做好清潔工作。店面、攤位及其附近必須做到無積水、無垃圾。
二、經營戶所經營的商品應當擺放整齊，不得超過陳列臺面，不得店外設攤，攤外設攤。
三、經營戶應當做好防蟲、防蠅、防蚊、防鼠工作。
四、經營戶應當對門前實行三包，不得隨意將垃圾扔到過道等市場公共場所。
五、經營戶應當積極配合市場管理人員的衛(wèi)生檢查，并服從管理。
市場車輛管理規(guī)范
一、經營戶及消費者應當服從市場管理人員管理，根據(jù)市場管理人員的安排，在規(guī)定的場所有序停放車輛。
二、經營戶每天用于進出貨的車輛應當在規(guī)定的時間、通過規(guī)定的進出貨通道進入市場，不得擁擠、搶道，以確保進出貨有序進行。
三、經營戶及消費者的車輛在營業(yè)時間內不得以任何理由進入市場，如有特殊情況需事先征得市場管理人員的許可，并聽從指揮。
監(jiān)督考核管理規(guī)范
一、市場管理部門應當定期根據(jù)考核標準對經營戶從證照、商品質量、衛(wèi)生狀況、誠實守信等方面進行考核，并如實記錄。建立經營戶信用檔案。
二、市場管理部門應當聘請義務監(jiān)督員對經營戶的經營行為進行監(jiān)督。
三、市場管理部門應當制定日常經營考核標準，根據(jù)考核結果對經營戶予以獎勵、警告、處罰，情節(jié)嚴重的予以淘汰。
四、市場管理部門應當定期公示考核結果和處罰的經營戶。
附件三：
標準化菜市場租金減免合同
為更好的配合政府標準化菜市場惠民工程的推進及我市場惠民、惠商的準則，在 標準化菜市場開業(yè)初期招商階段，第一次進駐本市場的商戶進行當年優(yōu)惠三個月租金的活動，并一次性減免商戶6個月物業(yè)費、衛(wèi)生費。
具體內容如下：
在 標準化菜市場開業(yè)前簽訂合同并依照合同內容辦理完畢各項手續(xù)并繳清費用者，當場減免本季度一個月租賃費并一次性減免商戶6個月物業(yè)費、衛(wèi)生費。
如商戶在第一季度經營活動中無不良信用記錄，在市場管理辦公室辦理信用記錄證明后，可在第二季度繼續(xù)享受減免當季度一個月租金的優(yōu)惠。
如商戶在前兩個季度度經營活動中無不良信用記錄，在市場管理辦公室辦理信用記錄證明后，可在第三季度繼續(xù)享受減免當季度一個月租金的優(yōu)惠。
本合同作為《 標準化菜市場攤位租賃合同》附加合同，與《 標準化菜市場攤位租賃合同》有同等法律效力。合同持有情況如下：本合同一式兩份，出租人1份，承租人1份。雙方簽字蓋章生效。
出租人： 承租人：
身份證號碼：
日期： 日期：
菜場攤位轉讓合同范本三
合同編號：____________
甲方：__________________
乙方：______物業(yè)管理公司
雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，為對甲方租賃________________有限公司(以下簡稱“________公司”)的門面(攤位)進行合理使用、避免糾紛，根據(jù)《合同法》及有關法律法規(guī)之規(guī)定，達成如下協(xié)議。
一、經營場所
1.甲方租賃的門面(攤位)位于______第______號商業(yè)鋪位。
2.甲方租用的門面(攤位)面積為______平方米。
二、管理、服務期限
與甲方和華鵬公司簽訂的租賃合同期限相同，該租賃合同期滿順延時，本合同期限也順延。
三、管理、服務費用
1.管理費。按甲方租用面積計算，每平方米______元，共計______元。
2.水費、電費。
3.衛(wèi)生費。
4.其他費用。
甲方應于每月5號前繳納當月的管理費。其他實際產生的費用于________________號前繳到乙方(若情況發(fā)生變化，乙方有權作相應調整)，再由乙方將有關費用交到相關單位。若甲方逾期繳納上述費用，逾期金額按每日3‰給付乙方違約金，并應賠償乙方相應損失。
四、雙方權利義務
1.甲方不得超越經營范圍和違反國家法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定從事其它經營活動。
2.乙方制訂的各種規(guī)章制度在不違反國家法律、法規(guī)強制性規(guī)定的情況下，甲方應當遵守。
3.甲方必須按乙方統(tǒng)一的作息時間從事經營活動。
4.乙方必須遵守甲方的管理制度，遵守安全消防規(guī)定，維護店容衛(wèi)生。
5.甲方應對自己及其雇員、消費者的人身和財產安全負責，若發(fā)生人身傷亡或財產損失，均由甲方自行承擔。
6.甲方出售的商品若出現(xiàn)質量問題或其他原因(包括本合同第5條的情形等)給消費者、購貨人造成損害。乙方有權代甲方確認損失情況，并在確認損失大小后代為甲方賠償，甲方必須在乙方確認賠償金額后兩日內向乙方交付代為賠償金。
7.甲方應妥善保管自己的商品和有關用品，若物品被盜、損毀、遺失等，除乙方有故意或重大過失行為外，乙方不承擔任何經濟和法律責任。
8.甲方有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督，但甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正常經營活動。
五、合同解除及爭議解決
1.雙方簽訂合同后，任何一方不得擅自單方解除本合同。否則，任何一方單方解除本合同，均應向對方給付違約金______元。
2.若因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同，互不追究違約責任。
3.若因甲方違約行為導致其與________公司的租賃合同終止，雙方均可解除本合同，但甲方應同時給付乙方違約金______元。
4.雙方發(fā)生爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向綦江縣人民法院起訴。
六、其他事項
1.本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協(xié)議。
2.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，自簽字時生效，均具有同等法律效力。
甲方：______物業(yè)管理公司
______年______月______日
乙方：__________________
______年______月______日
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