實用版房屋租賃合同模板合集
租房合同中必須標明合同在什么情況下可以解除，這樣可以約束業(yè)主和求租者的行為，保障雙方的權利。以下是小編為大家精心整理的通用版房屋租賃合同，歡迎參考閱讀。
實用版房屋租賃合同模板1
賣方(以下簡稱甲方)：
姓 名：
身份證號碼：
地 址：
聯系電話：
買方(以下簡稱乙方)：
姓 名：
身份證號碼：
聯系電話：
經甲、乙雙方友好協商，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產特簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于 ，建筑登記面積為 平方米。
第二條 價格：
該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： 。
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元整(大寫： ) ，余款 元(大寫 )在甲方移交房屋時一次性付清。
第四條 房屋交付期限：
甲方應于本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。逾期
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：
甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的 %向乙方支付違約金。逾期超過 日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條 關于產權登記的約定：
本房屋由肖港鎮(zhèn)人民政府開發(fā)，房產證尚未辦理，正在協商辦理之中。甲方在移交房屋之時，同時移交房產登記的權利和義務，鎮(zhèn)政府在以后辦理房產證時由乙方直接享受辦理權利。
第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛、沒有經濟糾紛，符合房屋出售的法定條件。房屋交付之前的水、電等費用由甲方承擔。房屋交付之后的水、電等費用由乙方承擔，與甲方無關，由此引發(fā)的糾紛由乙方負責。
第九條 補充與附件：
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
實用版房屋租賃合同模板3
出租方(甲方)： 通信地址： 身份證號：聯系電話：
承租方(乙方)： 通信地址：身份證號： 聯系電話：
根據《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。合同內容如下：
第一條 甲方將座落于深圳市 區(qū) 房屋(總樓層為平方米。
第二條 租期：乙方租用出租房屋的期限為 年 個月，即自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條 甲方將房屋出租給乙方作： 用途使用。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)，并保證符合國家有關消防安全規(guī)定。
第四條 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
第五條 租金、押金及其它費用支付：
出租房屋的月租金總額人民幣(港幣) 元(大寫)。乙方應于每月 日(每季度第 個月 日)前向甲方交付租金。
本合同規(guī)定允許押金擔保。甲方支付出租房屋時，可向乙方收取 個月租金數額的租賃押金，即人民幣(港幣) 元(大寫)。雙方同意押金不能當租金使用，在租期屆滿且乙方不再續(xù)租，甲方在乙方結清水電等各項雜費后，將押金退還給乙方，否則甲方不退還租金。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。
第六條 租賃期間，甲方負責支付出租房屋所用土地的使用費、乙方負責支付出租房屋的房屋管費(本體維修基金)、水電費、衛(wèi)生費、電話費、有線電視費、煤氣費。該房地產租賃產生的租賃稅款及房屋租賃管理費由乙方支付(乙方交租賃稅完稅發(fā)票需交復印件給甲方保存)。
第七條 乙方應按時交付各項費用(含租金)，如因拖欠造成甲方損失的，甲方有權就拖欠部分按日收______的滯納金;拖欠租金超過______天或拖欠各項費用(含租金)超過__________元時，甲方有權單方面解除合同。
第八條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用。
第九條 租賃期間，乙方應自行做好防火防盜防煤氣泄露等工作，并對該房地產及有關設施妥善保管和使用，不得擅自改變房屋結構和設施。如因乙方故意或過失造成損毀，應負責修繕或賠償經濟損失。
第十條 未經甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉租于他人。經甲方同意轉租的，乙方應到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)，但轉租終止期不得遲于原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉租人不將轉租房屋再行轉租。乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月(日)人民幣(港幣)
第十一條 本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十二條 甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并交回出租房屋，乙方預交款項有結余的，應當將余款退還乙方。但甲方可不予退還押金。
第十三條本合同有效期內，發(fā)生下列情況之一的，本合同自動解除;
(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;
(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;
第十四條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前 個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方將出租房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。
第十五條 如因乙方違約導致甲方依法或依據本合同之規(guī)定單方解除合同時，甲方有權收回該房地產，沒收押金，并向乙方追索拖欠之租金、雜費及其他損失，乙方應在收到甲方解約通知的兩日內結清各項費用，移交房地產，并將自己的物品全部搬離該房地產，逾期辦理的或欠租超過一個月又無法聯絡乙方的，甲方可以直接收回該房地產，并將房內未搬離的物品作廢品處理。
第十六條 甲、乙雙方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失及可預期的收益。
第十七條 甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪，可在合同附頁中列明，附頁內容與本合同具有同等效力。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議須到原合同登記機關登記后方與本合同具有同等效力。
第十八條 本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，合同登記機關執(zhí) 份，有關部門執(zhí) 份。
第十九條 本合同自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
實用版房屋租賃合同模板3
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，就房屋(建筑物/場地)租賃事宜，經甲方與乙方平等協商一致，共同擬定合同文本，現簽訂合同如下：
第一條 基本情況
甲方將位于 市 區(qū) 街(路) 號(鐵路房號： 房 /自管)，建筑(場地)面積為 平方米的房屋(建筑物/場地)出租給乙方。
第二條 租賃用途
乙方用于 (經營項目)。乙方提供相關經營資質復印件并加蓋乙方公章后作為合同附件存檔。
第三條 租賃期限
租賃期共 年：自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四條 租金、履約保證金及其他稅費
1.租金標準：每年為 元人民幣(下同)，大寫： 元;租賃期限內租金共計 元，大寫： 元。
2.租金支付方式：(1)一次性繳納租金。在簽訂合同時，乙方一次性向甲方繳納全部租金 元，大寫： 元;
(2)乙方按季度(半年/年)繳納租金。簽訂本合同時，乙方向甲方繳納首次租金 元，大寫: 元;乙方第二次及以后繳納租金時，需在前次租金期滿前30日繳納。
3.簽訂本合同時，乙方向甲方繳納履約保證金 元，大寫: 元(不得低于年租金總額的10%)，用于乙方按時、足額繳納采暖、水、電、煤氣等費用的履約保證。如租賃期間履約保證金被甲方扣收，乙方應在接到甲方通知10日內補足履約保證金。
4.甲方承擔房屋(建筑物/場地)的房產稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加。乙方承擔除甲方承擔上述稅費以外各項稅費。
5.乙方承擔并按時繳納租賃期內房屋(建筑物/場地)的采暖費、水費、電費、煤氣費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等各項費用。如乙方未按規(guī)定繳納上述相關費用或對房屋(建筑物/場地)原貌、設備設施造成損壞的，甲方從履約保證金中按價等值扣除，代乙方繳納或賠償。如履約保證金不足以繳納上述費用或支付賠償的，乙方按甲方要求及時補交履約保證金。
6.合同期滿或終止后，乙方已足額繳納各項費用和未發(fā)生賠償的，甲方將履約保證金 元(大寫: 元)返還乙方;乙方欠繳各項費用或發(fā)生賠償的，甲方將扣除欠繳各項費用和賠償金后的剩余履約保證金返還乙方。
第五條 租賃期間使用及設備、設施的維修、維護
1.甲乙雙方按房屋(建筑物/場地)現狀交接時，在《房屋(建筑物/場地)交接驗收記錄》(附錄1)中明確現有裝修及設備、設施狀況?！斗课萁唤域炇沼涗洝纷鳛榧追綄⒃摲课?建筑物/場地)交付乙方使用和乙方交還該房屋(建筑物/場地)時的驗收依據。
2.乙方在租賃期內，對該房屋(建筑物/場地)(包括外墻面懸掛物、擱置物破損、脫落)及所屬設備、設施承擔管理和維修義務，并自行承擔維修費用。該房屋(建筑物/場地)及所屬給排水、供暖、供電、供氣、
消防、屋面及其他設備、設施影響乙方經營或造成乙方及第三方損失的均由乙方自行負責。若乙方使用不當、維修不善、管理不到位、處理不及時發(fā)生事故由乙方自行負責，如給甲方或第三方造成經濟損失、人身傷害等均由乙方承擔賠償責任。甲方有權隨時檢查使用狀態(tài)，督促乙方及時進行維修。
3.乙方不得對租賃房屋(建筑物/場地)進行改建、擴建、新建。
4.乙方使用房屋時因經營用途需要及其相關部門要求，需在租賃房屋(建筑物/場地)現狀基礎上增添設備、設施及附屬物時，投資數額不得超過合同期租金總額的50%(乙方對地方政府征收或鐵路企業(yè)拆除、使用、改造已有預期)，費用由乙方承擔;增添方案必須經甲方書面同意，并作為本合同的附件。乙方不得擅自擴大范圍，如違反此約定，乙方必須按甲方要求恢復原貌，并賠償甲方損失。
乙方增添設備、設施及附屬物時，不得損壞房屋主體結構，必須符合消防、安全、環(huán)保和治安管理等規(guī)定，需要地方政府及鐵路相關部門審批的，由乙方自行負責辦理并承擔所有費用，經有關部門驗收合格后方可使用。合同期滿或提前終止時，乙方增添的可移動設備、設施由乙方自行拆除搬出，乙方增添的不可移動附屬物乙方不得拆除，無償歸甲方所有，甲方不承擔賠償責任。
5.乙方需要改變房屋(建筑物/場地)使用用途時，必須征得甲方書面同意。
第六條 合同的變更和解除
(一)合同的變更
1.租賃合同需要變更時，需提前30日書面通知對方，經雙方協商一致，方可變更。
2.甲方將房屋(建筑物/場地)權屬轉移給第三方時，本合同條款繼續(xù)有效，甲方、乙方與第三方簽訂變更合同主體補充協議。
(二)合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時解除合同、收回房屋(建筑物/場地)，造成甲方損失的，由乙方負責賠償：
1.乙方擅自將房屋(建筑物/場地)轉租、轉讓或轉借的。
2.乙方利用租賃房屋(建筑物/場地)從事非法活動或其他違反國家規(guī)定活動的。
3.乙方拖欠租金或其他應由乙方承擔的費用超過1個月的。
4.租賃期間，乙方收到公安機關或甲方及其上級主管部門發(fā)出的安全隱患整改處罰通知書后，未在限期內進行整改的。
5.乙方擅自改變房屋(建筑物/場地)主體結構的。
6.損壞、破壞房屋(建筑物/場地)設備、設施的。
7.法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同、收回房屋(建筑物/場地)的情形。
第七條 違約責任
1.本合同簽訂后，甲方未按約定向乙方提供房屋(建筑物/場地)的，負責向乙方支付合同約定的房屋(建筑物/場地)年租金10%的違約金。
2.乙方在合同期滿前退租的，負責向甲方支付合同約定的房屋(建筑物/場地)年租金10%的違約金。
3.合同期滿或終止后，乙方逾期不搬遷的，每逾期一日，乙方每日向甲方支付原日租金2倍的滯納金，對甲方造成損失的由乙方負責賠償。
第八條 免責條款
1.因不可抗力原因導致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方互不承擔責任。
2.合同履行過程中，租賃房屋(建筑物/場地)遇有地方政府征收或鐵路企業(yè)拆除、使用、改造等，本合同自動解除。乙方必須在收到甲方解除合同通知30日內騰空并退出房屋(建筑物/場地)。甲方退還乙方已繳納的未履行期限租金，并對解除合同免責，對乙方各種直接和間接損失(包括經營損失)不予賠償。
第九條 其他約定事項
1.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋(建筑物/場地)轉租給第三方。
2.簽訂合同時，甲乙雙方同時簽訂《防火安全協議書》(附錄2)。
3.租賃期內，乙方必須遵守地方政府和鐵路有關安全、防火、治安、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定，遇有檢查需整改時，必須按要求的時間整改完畢，如有違反，由乙方承擔全部責任。
4.乙方必須對甲方正常的房屋檢查和有關部門的消防安全檢查給予協助和配合。
5.乙方不得經營擾民項目，擾民引起的一切后果由乙方負責。乙方不得私拉亂接電線路，不得使用易燃易爆及其他危險品。因火災、盜搶等造成的損失，由乙方自行承擔，造成其他連帶人身傷亡、財產損失的，乙方承擔賠償責任。
6.租賃合同期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃此房屋，必須在租賃期限屆滿前45日向甲方提出書面申請，經甲方同意后重新簽訂租賃合同;否則視為乙方不再續(xù)租，甲方即可重新招租。
7.合同終止次日起，甲乙雙方對房屋(建筑物/場地)及所屬設備、設施狀況進行檢查驗收，雙方簽署驗收記錄后，辦理退租手續(xù)。乙方必須在5日內搬出并騰空房屋(建筑物/場地)交還甲方。甲方收回房屋(建筑物/場地)后，乙方仍存放在該房房屋(建筑物/場地)的物品，甲方有權處置。
8.其他。
第十條 爭議的解決方式
本合同在執(zhí)行中發(fā)生爭議時，雙方協商解決。協商不成，向房屋(建筑物/場地)所在地有管轄權的鐵路運輸法院起訴。
第十一條 本合同未盡事宜，可經雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十二條 本合同經雙方簽字蓋章后，生效日期以第三條約定的起始日期為準。本合同一式伍份，甲方肆份，乙方壹份
甲方： 乙方：
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
經辦人： 經辦人：
聯系電話： 聯系電話：
簽訂時間： 年 月 日
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