委托開發(fā)房地產(chǎn)合同范本3篇
房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益，今天小編就給大家分享的委托合同，有需要的來閱讀哦!
委托開發(fā)房地產(chǎn)合同范本1
簽訂合同雙方：
委托估價方： (以下簡稱甲方)
受理估價方： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價事宜訂立本協(xié)議，內(nèi)容如下：
一、甲方因 的需要，委托乙方對下列房地產(chǎn)在 年 月 日的價值進(jìn)行評估，估價范圍為：
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二、乙主應(yīng)根據(jù)甲方的估價需要，保證按照國家有關(guān)規(guī)定，對上列房地產(chǎn)之價值予以客觀、公正地估價，最后出具該委估房地產(chǎn)的估價報告書，于 年 月 日以前交給甲方。甲方應(yīng)于 年 月 日以前將委估房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營狀況、稅務(wù)或建造費用等估價所必要的資料提交給乙方，或配合乙方向有關(guān)部門、單位或個人查閱、抄錄委估房地產(chǎn)估價所必要的資料。
甲方應(yīng)提交給乙方的資料具體如下：
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三、乙方在估價期間需要到現(xiàn)場勘察，甲方須派其熟悉情況的人員配合。
四、乙方對甲方委估房地產(chǎn)的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé)，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。
五、甲方應(yīng)付給乙方的估價服務(wù)費依甲乙雙方認(rèn)同的下列收費辦法計算：
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估價服務(wù)費總額為 元(人民幣或美元)。自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，甲方應(yīng)預(yù)付給乙方 元(人民幣、美元)，余款待乙方將估價報告書交付甲方后 日內(nèi)付清。
六、乙方如無特殊原因和正當(dāng)理由，不得遲于本合同規(guī)定的時間交付估價報告書，每逾期一日未交付估價報告書應(yīng)賠償甲方估價服務(wù)費_____%;甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證等資料，乙方可按耽誤時間順延估價報告書的交付時間。
七、甲方如果中途中斷委托估價請求，乙方工作已經(jīng)過半，甲方則應(yīng)付給乙方全部估價服務(wù)費;乙方工作尚未過半，甲方則應(yīng)付給乙方全部估價服務(wù)費的 %，或已付的估價服務(wù)費不予退還，上述兩者之中取其高者。
八、甲方接到乙方提交的估價報告書次日起 日內(nèi)，如對估價結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，可向乙方提出申請復(fù)估或重估書，乙方應(yīng)在接到甲方申請復(fù)估或重估書次日起 日內(nèi)完成委估費房地產(chǎn)的復(fù)估或重估報告書交會甲方，乙方不再追加索取估價費用。甲方逾期不提出者，視作甲方已認(rèn)可估價成果，估價報告書即可生效。
九、其他：
十、本合同自甲乙雙方授權(quán)代表正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經(jīng)雙方同意不得隨意更改。未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。
十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份。
本合同于 年 月 正式簽訂。
甲 方： 乙 方：
法定代表人： (簽章) 法定代表人： (簽章)
地 址： 地 址：
郵政編碼： 郵政編碼：
電 話： 電 話：
銀行賬戶： 銀行賬戶：
公證機(jī)關(guān)：
公證員：
公證日期：
委托開發(fā)房地產(chǎn)合同范本2
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方開發(fā)建設(shè) 事宜達(dá)成如下事項：
第一條 項目概況(以下簡稱本項目或項目)
1.1 項目名稱： ;
1.2 項目位置： ;
1.3 項目用地：規(guī)劃總占地 畝;
1.4 建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約 平方米。
第二條 委托的內(nèi)容和方式
2.1 本項目所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)均由甲方授權(quán)乙方以甲方的名義辦理取得，甲方配合乙方提供所需資料及相關(guān)文件;
2.2 甲方全面委托乙方代為開發(fā)本項目，乙方同意接受委托，按本合同約定內(nèi)容完成本項目(包括土地變性、拆遷、勘探、設(shè)計、規(guī)劃、報建、招投標(biāo)、工程建設(shè)管理、銷售手續(xù)辦理、售房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)證辦理等)的全過程管理;
第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
3.1 所有政府批準(zhǔn)文件及手續(xù)由乙方辦理、甲方協(xié)助;
3.2 甲乙雙方共同成立項目領(lǐng)導(dǎo)組，并確定具體項目聯(lián)絡(luò)人員;
3.3審定設(shè)計單位編制的設(shè)計方案、施工圖，及工程施工預(yù)算與決算及費用支出;
3.4 參加本項目工程的規(guī)劃、設(shè)計，在本項目建設(shè)過程中，需明確建設(shè)工程的使用功能及其他要求;
3.5 有權(quán)查驗工程的進(jìn)度、檢查施工質(zhì)量、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和其他問題及時反饋給乙方。
3.6 審批已完工程量，根據(jù)事實情況支付相應(yīng)的委托費用
第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
4.1 負(fù)責(zé)辦理本項目用地、立項、報建、規(guī)劃、施工許可等手續(xù);
4.2 負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計，報審及招投標(biāo);
4.3 乙方需就本項目建立專門項目管理隊伍，并配備技術(shù)負(fù)責(zé)人，人員數(shù)應(yīng)滿足本項目開發(fā)管理需要;
4.4 負(fù)責(zé)按照約定的工程進(jìn)度計劃組織施工，保證所建工程質(zhì)量符合國家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定;
4.5 負(fù)責(zé)在本項目工程竣工驗收時，同期完成各項公共建筑、市政設(shè)施配套;
4.6 組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗收;
4.7 按照約定的工程進(jìn)度組織施工，保證新建工程質(zhì)量符合國家質(zhì)量規(guī)定;
4.8 對施工過程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)、安全施工、責(zé)任事故和侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任。
第五條 建設(shè)開發(fā)進(jìn)度工期
5.1 本項目開發(fā)進(jìn)度為 年，開工日期為 年 月 日，竣工日期為 年 月 日。(建議以某項工作完成雙方確認(rèn)后為開始時間，完成時間根據(jù)正常施工慣例雙方商討決定)。
第六條 違約責(zé)任
6.1雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
6.1.1 完成的事項違反合同約定的;
6.1.2 擅自解除合同的;
6.1.3與他人私下串通，損害對方利益的;
6.1.4其他過失損害對方利益的。
6.2雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
第七條 不可抗力
7.1 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
7.2 如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致工程受損或者合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在不可抗力結(jié)束_14_天內(nèi)，提供事故詳情、費用損失明細(xì)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商解決或終止合同或暫時延遲合同的履行。
第八條 通知
8.1 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
8.2 各方通訊地址如下：_________。
8.3 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起__72__小時內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第九條 爭議的解決
9.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，依法向當(dāng)?shù)厝嗣娣ㄔ浩鹪V。
第十條 補(bǔ)充與附件
10.1 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
10.2 本合同敘述主要以技術(shù)部分為主，商務(wù)部分以補(bǔ)充協(xié)議為主
第十一條 合同效力
11.1 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方：乙方：日期：
委托開發(fā)房地產(chǎn)合同范本3
委托人(甲方)
名稱或姓名：
法定代表人： 身份證號： 住所： 電話：
委托代理人： 身份證號：
受委托人(乙方)
名稱或姓名： 資格證書號： 法定代表人： 身份證號： 住所： 電話：
委托代理人： 身份證號： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。
第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項。
第二條 甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項，提供相關(guān)合法、有效的證件。
第三條 乙方在代理該委托事項時，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項的真實性，相關(guān)文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。
第四條 雙方商定委托事項在 天內(nèi)完成。超過本約定時限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。
第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫) 元人民幣。
第六條 甲方同意在簽訂本合同時預(yù)付：
(1)代交應(yīng)納稅、費(大寫) 元人民幣;
(2) 元人民幣。
本條約定費用在委托代理事項完成時結(jié)清，多退少補(bǔ)。
第七條 由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預(yù)交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況)，造成乙方名譽及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫) 元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第八條 由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫) 元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第
(1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;
(2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。
本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。
第十條 雙方需要約定的其他事項： 項方式解決。
第十一條 本合同一式份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之 受委托人： (簽字或蓋章) 年 月 日 委托代理人： (簽字或蓋章) 日起生效。
委托人：
(簽字或蓋章)
年 月 日
委托代理人：
(簽字或蓋章)
年 月 日 年 月 日
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