店鋪經(jīng)營權轉讓協(xié)議書范本
店鋪經(jīng)營權轉讓協(xié)議書范本
隨著我國景區(qū)經(jīng)營管理體制改革的深入和旅游產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，轉讓經(jīng)營權逐漸成為我國特別是欠發(fā)達地區(qū)旅游資源開發(fā)的一種制度創(chuàng)新模式。下面是小編給大家?guī)淼慕?jīng)營權轉讓協(xié)議書，歡迎大家閱讀參考，我們一起來看看吧!
經(jīng)營權轉讓協(xié)議書模板(一)
轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店面轉讓達成了如下協(xié)議，并且共同遵守：
一，甲方將位于 的酒吧(原名： )百分之五十股份，以人民幣( )元，小寫： 元的價格轉讓給乙方。酒吧為 層，面積為 方米。
二，乙方在合同簽訂后，先向甲方支付人民幣 元，酒吧經(jīng)營權和現(xiàn)有電器、裝修、裝飾、工具和設備等{詳細見明細列表}全部無償歸乙方所有，甲方不得再向乙方索取任何其他費用和物品，不得參與酒吧經(jīng)營，干涉酒吧事務。
三，合同簽訂后，甲方需無償?shù)膶I業(yè)執(zhí)照等相關證件手續(xù)更改轉入乙方名下。如若甲方故意拖延或者不予辦理，則視為違約。
四，甲方在酒吧經(jīng)營權交付乙方以前，必須將所有積欠一切的稅款、水費、電費、房屋租賃費、雇員工資等費用一律付清。甲方現(xiàn)雇用的員工，除乙方同意留用外，其余均由甲方負責解散。
五，甲方需承諾轉讓前的酒吧所發(fā)生的任何問題、事件負任何責任和連帶責任，所有一切均由甲方全部承擔。
六，該酒吧房屋所有權為丙方，當乙方付甲方款_ __(大寫： )后，丙方與甲方原簽訂的租賃合同(合同到期_ _年_ 月_ ，月租為__ __人民幣，押金為_ __元)將作廢，改由乙方重新簽訂。乙丙雙方簽訂后，乙方將代替原來甲方向丙方厲行租憑合同，每月交納該合所同約定月租費用，該合同期滿后由乙方領回甲方所交納的押金，該押金歸乙方所有。
七， 甲方應保證丙方的同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙方或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪，歸還乙方已付轉讓費和承擔違約金___ __元(大寫:__ __元)
八，本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，二份具有同等的法律效力，本協(xié)議從簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
經(jīng)營權轉讓協(xié)議書模板(二)
甲方(轉讓方)：
乙方(受讓方)：
經(jīng)甲、乙雙協(xié)商，同意就光彩市場(天達公司)營業(yè)房、商鋪有限使用權轉讓事項訂立本合同。
第一條：甲方將自己所屬的光彩市場 層 號營業(yè)房或商鋪使用權轉讓給乙
第二條：營業(yè)房使用權轉讓期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日 止。
第三條：本營業(yè)房使用權轉讓費用共計 整(小寫： 元 );自年 月 日起，乙方每季度向甲方付款 (小寫： 元)
第四條：乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的物業(yè)管理。合同簽定時，乙方向甲方交付水電和公共設施安全保證金 萬元。合同期滿時，乙方如有應予承擔違約責任的行為，或者有拖欠甲方水、電、物業(yè)以及造成市場設施損壞應予賠償?shù)刃袨榈?，甲方在扣除有關費用后，余額退還給乙方。
第五條：合同有效期內(nèi)，乙方自行承擔所經(jīng)營項目的工商、稅收等各項費用;并向甲方交納物業(yè)管理費 元/營業(yè)房、鋪/月(按年度一次性交給甲方);乙方承擔市場公用的水、電費(含空調使用費用)按市場實際用量，依照乙方營業(yè)房或商鋪建筑面積所占商場總建筑面積的比例，由甲方按照每平方米應分攤的數(shù)額按月向乙方收取。乙方營業(yè)房或商鋪內(nèi)部用電或用水采用一戶一表，每月水電費統(tǒng)一由甲方按實際抄表數(shù)收取費用。
第六條：甲方權利和義務
1、保證乙方的正常經(jīng)營秩序，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境，對乙方的消防安全進行檢查，有權強制要求乙方消除安全隱患。
2、負責提供空調、公共空間的衛(wèi)生、安保等服務。
3、負責對營業(yè)房和商鋪建筑結構、水、電、空調、電梯及其它附屬設施的檢查和維修。營業(yè)房和商鋪的內(nèi)部裝修及設施的檢查和維修由乙方負責。
4、享有對營業(yè)房和商鋪以外場地及墻面管理權和經(jīng)營使用權。
5、享有對市場屋頂空間及墻面的廣告設置權。
6、對經(jīng)營和本市場主要業(yè)態(tài)嚴重不符及有傷風化的項目(如壽衣及相應祭品)， 甲方將責令其改變經(jīng)營品種，如乙方不配合，甲方有權勸其退場并將營業(yè)房或商鋪收回，另行處置。
第七條：乙方的權利和義務
1、申領《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》，在法律法規(guī)允許的范圍以內(nèi)從事和本市場以服裝、服飾及美容、美甲等為主要業(yè)態(tài)不嚴重沖突的經(jīng)營活動，享有營業(yè)房及商鋪以內(nèi)范圍內(nèi)的經(jīng)營使用權。
2、服從市場物業(yè)的統(tǒng)一安排和管理;遵守市場消防安全、用水用電等各項管理規(guī)定，承擔因違法違章造成自己或他人財產(chǎn)損失的一切賠償責任。
3、愛護營業(yè)房和商鋪內(nèi)的各種設施，如有損壞照價賠償;修繕改動房屋結構時應經(jīng)甲方同意，未經(jīng)甲方同意不得對房屋結構進行任何改動，不得加裝戶外廣告設施和招牌。
4、乙方將營業(yè)房或商鋪轉租給第三人，必須經(jīng)過甲方物業(yè)管理部門同意并備案，否則按自動放棄該營業(yè)房或商鋪使用權，甲方將無償收回(具體備案辦法另行制定)。對于按揭貸款購買營業(yè)房或商鋪使用權的，一次轉租期限不得超過兩年(含兩年)，轉租期限超過2年的應當?shù)郊追胶桶唇毅y行辦理相應的按揭貸款變更手續(xù)。
第八條：下列情況發(fā)生時，甲方有權單方解除合同，乙方交納的保證金不予退還：
1、乙方在營業(yè)房或商鋪內(nèi)進行非法活動和非法經(jīng)營，受到政府嚴重處理的。
2、乙方不按照《營業(yè)房及商鋪使用權轉讓合同》向甲方交付使用權購買款項或不按照按揭合同向銀行交納貸款資金逾期三個月的。
3、未經(jīng)甲方同意將營業(yè)房或商鋪轉租給第三人的。
4、違反消防條例和違章操作用電造成事故的。
5、欺行霸市，發(fā)生打架斗毆被機關刑事處理的。
6、不聽勸阻強行從事和本市場主要業(yè)態(tài)嚴重沖突的經(jīng)營活動。
7、交房后一個月不開門營業(yè)或經(jīng)營中無特殊原因連續(xù)5日不營業(yè)者。
8、擅自更改甲方交房的統(tǒng)一裝修，如商鋪吊頂、玻璃大門、門頭形式等及固定設施者。
第九條：合同期滿三個月前，乙方無嚴重違約行為并認可甲方新的招商方案時，享有對營業(yè)房或商鋪使用權的優(yōu)先購買權，雙方依市場情況，簽定續(xù)租的《營業(yè)房及商鋪使用權轉讓合同》，否則甲方可于合同期滿一個月前將該營業(yè)房或商鋪另行轉讓，合同期滿時乙方營業(yè)房或商鋪使用權結束。
第十條：違約責任：違約方按照合同總額的1%承擔違約責任，或賠償因違約給對方造成 的經(jīng)濟損失。
第十一條：因不可抗力因素或政府行政行為造成合同終止的，按照國家有關規(guī)定承擔違約 責任，雙方互不再承擔其它任何責任。
第十二條：本合同中營業(yè)房及商鋪使用權起算日期為甲方交房之日起壹個月為裝修期，本 裝修期已記入使用權轉讓期限內(nèi)，如交房日期提前或順延，提前或順延天數(shù)增
記入使用權轉讓期限內(nèi)。
第十三條：合同履行中發(fā)生爭議無法協(xié)商解決的，可報仲裁機關進行仲裁或向管城回族區(qū) 人民起訴。
第十四條：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理工商登記手續(xù)一份，自雙方簽字之日起 生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
經(jīng)營權轉讓協(xié)議書模板(三)
甲方：
乙方：_____________________________________________________:
第一章 項目概況、現(xiàn)狀及簽約流程
第一條 項目背景
北冰洋城市廣場是吳家山市場物業(yè)管理責任有限公司與東西湖區(qū)政府共同聯(lián)合開發(fā)的東西湖首家集購物、休閑、餐飲、娛樂于一體的大型一站式綜合購物中心。 北冰洋城市場廣位于吳家山東吳大道與四明路交匯處，東臨規(guī)劃路，南鄰吳南花園，西接四明路，北靠規(guī)劃中的步行街，地理位置優(yōu)越，人氣興旺，交通便利。項目總占地9千余方，總建面4.3萬方，地下2層，地上9層。是東西湖首家集購物、娛樂、餐飲、休閑一站式綜合購物中心。
第二條 簽約流程
1、甲方唯一營銷場所位于本項目內(nèi)，乙方需自行前往洽談轉讓事宜。除此以外，甲方未設任何其他營銷地點，開展營銷活動，乙方對此需留意。
2、甲方營銷人員按照法律有關明示義務的規(guī)定，向乙方全面介紹項目及擬轉讓標的狀況并詳細解釋本合同條款。
3、乙方與甲方營銷部門就合同項逐條約定明晰后，由乙方在合同上簽章，甲方營銷部門將乙方已簽章的合同送至甲方法律事務部審核，法律事務部在經(jīng)審核無誤的合同上簽章并退還營銷部門后通知乙方前來領，整個流程應在7日內(nèi)完成。乙方對此表示理解并予以認可。
第三條 簽約承諾
乙方自愿與甲方簽約，并做出簽約承諾：在合同履行期內(nèi)，完全了解并承認有關項目、權利、轉讓、合同等一切相關問題的合法性;以簽署本合同的行為，認可甲方已按法律規(guī)定完全履行明示義務;承諾服從本項目整體物業(yè)、管理公司規(guī)定，且經(jīng)營的品牌類別符合整體規(guī)劃方案布局;承諾服從本項目半數(shù)以上(“半數(shù)”系指經(jīng)營面積超過項目總經(jīng)營面積一半)權利人的共同意志;保證不因自己的行為損害甲方、產(chǎn)權方或任意第三方(含本項目共同利益及其他權利人)的合法權利。乙方自愿接受并承諾按照甲方要求與甲方指定的經(jīng)營管理公司簽訂經(jīng)營管理合同，并共同維護北冰洋城市廣場整體經(jīng)營。
第二章 轉讓標的、支付、期限及用途
第四條 本合同轉讓標的為：本項目_ ___層 區(qū) 號商鋪的經(jīng)營使用權。該商鋪建筑面積______平米。(具體商鋪位置見附件一)
第五條 在乙方已完成本合同約定義務的情況下，甲方應于______年_____月_____日前將轉讓標的交付乙方并辦理書面確認手續(xù)(見附件二)。
第六條 如遇下列情形之一，甲方可根據(jù)實際情況分別處理：
1、遭遇不可抗力，甲方可據(jù)實予以延期;
2、由于乙方原因導致不能確認交付的，甲方不承擔違約責任;
3、乙方全額支付房款后，次日本合同起算收益。
經(jīng)營權轉讓協(xié)議書模板(四)
出讓方：(以下簡稱甲方)
受讓方：(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達成本租賃合同，約定如下：
第一條、 合同標的
1、 地點：
2、 商鋪位置：
3、 商鋪面積：
第二條、 商鋪經(jīng)營權的內(nèi)容
甲方將本合同標的轉讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原租賃合同中所享有的權力和義務。
第三條、 出讓期限、價款及付款方式
1、 出讓期限：原房東與甲方簽訂的租賃合同，合同期限自 年 月 日至 年 月 日。乙方受讓后，將繼續(xù)代替甲方向原房東履行租賃合同。
2、甲方于 年 月 日前，將合同約定商鋪交付給乙方。出讓價款：該商鋪五年經(jīng)營權出讓價款為(大寫) ， (小寫) 。
3、 乙方按照 分期 方式付款，乙方于 年 月 日支付(大 寫) ，再于 年 月 日支付(大寫) 。
4、現(xiàn)有裝修、裝飾、設備(詳見財產(chǎn)清單)在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后按照租賃合同的約定履行。乙方同樣不向甲方做出其他補償。
第四條、 其他費用
其他費用是指：乙方向甲方支付的出讓金中，包含甲方向房東繳納的肆萬元保證 金。租賃期滿后，房東應將此款退給乙方。
第五條、 營業(yè)執(zhí)照，衛(wèi)生許可證等全部經(jīng)營證照，甲方需配合乙方于最后一筆轉讓款支付前辦理過戶登記。
第六條、 違約責任
1、 乙方應按合同規(guī)定經(jīng)營項目經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍，否則甲方有權單方面解除本合同。乙方繳納的出讓金不予退還。
2、 甲方未按期向乙方移交所出讓商鋪時，屬甲方違約，乙方有權向甲方追索拖延期間的遲延履行金500元/日。超期三十日未交付者，視為根本違約，甲方除應繼續(xù)履行交付標的的義務以外，還應按照出讓總價款的30%賠償違約金。
第七條、 免責條款
1、 本合同履約期間如因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力的原因而造成的一切損失，甲乙雙方均無權向對方提出賠償要求。
2、 如遇到國家和政府整體性改造和商場重大改擴建須拆除該商鋪時，本合同可以隨即終止，甲方應將未履約完的剩余出讓金(不計利息)退還乙方，并按照市場折舊酌情補償乙方的鋪位裝修成本。
第八條、其他事項
1、 本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方對合同約定期限的商鋪經(jīng)營權交易即告完成，甲方不再負責調換和退款。
2、 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議;合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、 本合同共計四頁，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字后合同生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
經(jīng)營權轉讓協(xié)議書模板(五)
甲方：
乙方：
產(chǎn)權方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：
第一條甲方于年月日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉讓給乙方使用乙方作經(jīng)營床上用品營業(yè)使用。
第二條該店鋪的所有權證號碼為__________，產(chǎn)權方。產(chǎn)權方與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，年租金為__________人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向產(chǎn)權方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸產(chǎn)權方所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)，所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第四條乙方在__________前一次性向甲方支付手費(轉讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫：__________元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金。
第五條由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)華之聲商貿(mào)公司的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。
第六條甲方應保證產(chǎn)權方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方原因導致產(chǎn)權方或甲方自己中途收回店鋪，按甲方不按時交付店鋪承擔違約責任。
1.20xx年3月1日起甲方華之聲商貿(mào)公司必須確保產(chǎn)權方業(yè)主的租賃合同轉由乙方昆明峰航針紡貿(mào)易有限公司簽訂合同。
2.華之聲商貿(mào)公司確保在20xx年3月1日至20xx年2月28日期間每年房租不得高于(人民幣)16萬/年的租金。
3.如果以上兩點要求達不到，華之聲商貿(mào)公司必須在20xx年3月1日至20xx年3月31日之前，歸還乙方昆明峰航針紡貿(mào)易有限公司所一次性支付的轉讓費24萬人民幣，及店鋪裝修費用，(按實際裝修費用賠償)
第七條如遇國家征用拆遷店鋪，有關補償必須歸乙方所有。
第八條如果合同簽訂期三年內(nèi)政府已下令拆遷店鋪，甲方需退償全部轉讓費，賠還裝修損失__________元，并支付轉讓費的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修，擴路，建天橋，立交橋，修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。
第九條違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。
2.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
3.甲方向乙方收取約定租金，水電使用費、和在使用期間產(chǎn)生的正常費以外的其他費用，乙方有權拒付。
4.乙方擅自將該房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止其使用權行為，終止合作。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
第十一條其他約定事宜
1.產(chǎn)權方與甲方租賃合同原件復印件。
2.華之聲商貿(mào)公司證件(營業(yè)執(zhí)照正副本，原件復印件加蓋公司公章，地稅、國稅原件復印件加蓋公司公章，企業(yè)法人身份證原件復印件加蓋公司公章)。
3.產(chǎn)權方房屋產(chǎn)權證及土地使用證原件復印件加蓋公司公章。
第十二條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。 本合同一式二份，自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日