有很多的人都會選擇在網(wǎng)上查詢房產(chǎn)證，但是有些人不知道怎么查詢最好。這里小編給大家分享一些關于北京房產(chǎn)證的網(wǎng)上查詢方法，方便大家學習了解。

北京房產(chǎn)證的網(wǎng)上查詢方法

房產(chǎn)證網(wǎng)上查詢方法

點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢)。

房產(chǎn)證辦理步驟

第一步：簽訂委托協(xié)議

通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。

第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費

售房人住的時候，開發(fā)商會要求您繳納。交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”，那是沒有用的。

第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅

作為很關鍵的一步，必須要繳納這兩項費用，因為這是辦理房產(chǎn)證的必須要用的文件。當然也要收好這兩筆款項的繳費憑證，這樣才能進行下一步工作。繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。

第四步：按照約定時間領取房產(chǎn)證

開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產(chǎn)證了。

如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要記住要找個機會仔細核對房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改，不然以后遇到有些問題就會特別麻煩。

房產(chǎn)證辦理方法

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記

開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖(表)

由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件

在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的'辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

6、提交申請材料

材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(70購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。

7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證

一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。

房產(chǎn)證編號查詢方法

1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢);

2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易核心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

如何補辦房產(chǎn)證

房產(chǎn)證丟失后，應先向房地產(chǎn)登記機關報失。登記機關核實有關情況后，房主到所在居委會開具證明信，然后帶齊戶口簿、身份證及其他相關材料即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù)，房管部門會向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證聲明。房主再持聲明及相關證明材料到指定報紙上刊登遺失聲明。該聲明見報后，若無人提出異議，房主可持身份證、聲明書原件、刊登聲明的報紙原件及其他相關材料，到房管部門填寫《補辦房產(chǎn)證申請表》辦理房地產(chǎn)補發(fā)公告，房主再持補發(fā)公告到指定報紙上刊登補發(fā)公告通知，該通知見報后自補發(fā)公告之日起六個月內(nèi)無異議，將由房管部門補發(fā)新的房產(chǎn)證。

根據(jù)《城市房屋權屬登記管理辦法》的規(guī)定，房產(chǎn)證遺失補辦的程序是：

(一)產(chǎn)權人憑身份證原件到房管部門檔案室復印房產(chǎn)證的存根，并通過報紙登報聲明房產(chǎn)證作廢;

(二)產(chǎn)權人憑房產(chǎn)證存根復印件和聲明作廢的報紙到公證處辦理遺失公證;

(三)產(chǎn)權人持身份證原件、復印件以及上述資料到房管部門辦理遺失補辦手續(xù);

(四)房管部門在指定報紙上刊登補發(fā)公告，經(jīng)6個月無異議的，予以補辦新證。

涉及登報與公證的費用由報社與公證處收取，具體以報社與公證處的收費為準，房管部門收取一定的登記費，各地具體的登記費不同。

補辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

(一)產(chǎn)權人先要到當?shù)氐漠a(chǎn)權管理部門的檔案處提出申請，檔案處核對產(chǎn)權人申請新證的房產(chǎn)的存檔，開具房產(chǎn)證遺失的證明。

(二)申請人要攜帶相關材料去省級以上報刊媒體公告聲明。公告滿六個月后，申請人可申請辦理新證。

(三)申請人辦理新證所要提交的材料：

1、補辦的書面申請(無固定格式，但要寫清楚);

2、原售房單位(如開發(fā)商)出具的曾領證證明原件;

3、申請人身份證明原件，復印件;

4、申請人已公告聲明的報樣;

5、登記機關會提供登記表和房產(chǎn)的平面測繪圖，由產(chǎn)權人核對;

6、如委托他人辦理，還應提交授權委托書。

(四)產(chǎn)權機關認為符合頒發(fā)新證的條件，發(fā)給申請人受理通知單，申請人根據(jù)通知單上的時間領取新證。

(五)補辦房產(chǎn)證要多久時間，這主要取決于兩個時間段，第一是報紙的公告時段，在公告期間內(nèi)是不能補辦的，大部分地區(qū)的公告時間是6個月;第二是房管部門重新辦證的時間，這在各地具體又是不同的。