新西蘭移民購(gòu)房如何申請(qǐng)貸款
新西蘭移民購(gòu)房如何申請(qǐng)貸款
新西蘭的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行長(zhǎng)期處于平穩(wěn)狀態(tài)，社會(huì)政治安定，人民生活富裕;又因?yàn)樾挛魈m遠(yuǎn)離全世界其它大陸，很多人都會(huì)選擇移民去新西蘭，但是購(gòu)房又成了一大問(wèn)題。下面是小編分享的新西蘭移民購(gòu)房申請(qǐng)貸款的方法，一起來(lái)看看吧。
新西蘭移民購(gòu)房申請(qǐng)貸款的方法
海外投資者購(gòu)買(mǎi)新西蘭房產(chǎn)
首先需要了解的是，新西蘭并不阻止外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)本國(guó)的房產(chǎn)，這與投資人持有哪一國(guó)的護(hù)照、是否有新西蘭“綠卡”(PR)完全無(wú)關(guān);甚至新西蘭是全球?yàn)閿?shù)不多的、本國(guó)銀行系統(tǒng)愿意給境外投資者貸款用于購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的國(guó)家。雖說(shuō)2015年新西蘭出臺(tái)了海外投資者需要先申請(qǐng)新西蘭稅號(hào)才能購(gòu)買(mǎi)新西蘭房產(chǎn)的政策，但這完全不是一件難事，最多就是多費(fèi)幾天時(shí)間而已。一個(gè)海外投資者購(gòu)買(mǎi)新西蘭房產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)流程如下：
申請(qǐng)新西蘭稅號(hào)、即IRD編號(hào)
向新西蘭的商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，可以直接自行申請(qǐng)、或委托貸款中介辦理
通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、雜志、電視尋找中意、且可以負(fù)擔(dān)的房產(chǎn)
找一位律師作為“買(mǎi)家律師”，因?yàn)樾挛魈m的房產(chǎn)交割時(shí)買(mǎi)家和賣(mài)家都必須通過(guò)律師參與
爭(zhēng)取能夠到新西蘭旅游的時(shí)候，實(shí)地查看一下心儀的房產(chǎn)的情況
參加拍賣(mài)或者委托中介進(jìn)行拍賣(mài)、或者議價(jià)購(gòu)買(mǎi)
簽訂購(gòu)房合同，合同中可以使用“條款”來(lái)保護(hù)自己的利益
支付定金，通常為購(gòu)房總價(jià)的10%
與賣(mài)家和中介商定交割日期，并確保交割日當(dāng)天購(gòu)房資金(無(wú)論是否有貸款)是否能夠到位
與律師見(jiàn)面，簽署房屋交割的有關(guān)文件
律師協(xié)助您最終審查一遍房屋的各種文件和情況
在交割當(dāng)日，通過(guò)律師將剩余的款項(xiàng)打給賣(mài)家
房屋交割完成，買(mǎi)家接收新的房屋產(chǎn)權(quán)文件
以上流程全部走完，海外投資者就擁有了一套在新西蘭國(guó)土上的房產(chǎn)了，此時(shí)，無(wú)論您是自助、還是出租、亦或是“空屋閑置”，悉聽(tīng)尊便。
新西蘭的移民政策
1. 新西蘭普通投資移民，投資額翻倍，需投資300萬(wàn)紐幣
2. 取消了新西蘭普通投資移民100萬(wàn)紐幣安家費(fèi)的要求
3. 通過(guò)打分系統(tǒng)，衡量更高的經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)和英語(yǔ)能力
4. 新西蘭普通投資移民名額從每年300增加到400
5. 風(fēng)險(xiǎn)型投資將獲得諸如紅利，優(yōu)先處理和財(cái)政貼息等獎(jiǎng)勵(lì)
目前，新政策細(xì)節(jié)還不明朗，單就投資額翻倍和風(fēng)險(xiǎn)型投資來(lái)看，新政策的條件和舊政相比，有一定的難度。
新政實(shí)施前，可按照舊政要求遞交申請(qǐng)，鎖定舊政名額仍以全套文件遞交為準(zhǔn)。
舊政申請(qǐng)條件，三年以上經(jīng)商管理經(jīng)驗(yàn)，家庭凈資產(chǎn)250萬(wàn)紐幣起，投資150萬(wàn)紐幣起到新西蘭4年，后3年每年住滿(mǎn)146天，英語(yǔ)雅思3分，滿(mǎn)足EOI篩選分?jǐn)?shù)。
面對(duì)之前被傳出的或?qū)⑻岣咄顿Y金額，或?qū)⒃黾语L(fēng)險(xiǎn)投資的消息
今天，觀(guān)望新西蘭普通投資移民政策變化的小伙伴， 終于可以放下心里的一顆大石頭，相信大家也已經(jīng)有了自己的判斷。
距離新政實(shí)施，還有5個(gè)月的時(shí)間，
請(qǐng)大家抓緊時(shí)間，盡快趕乘新西蘭普通投資移民舊政末班車(chē)。
新西蘭留學(xué)移民新政策
工作簽證費(fèi)翻倍漲價(jià)
由于受到地震的影響，新西蘭此次出臺(tái)的新政體現(xiàn)了當(dāng)?shù)匚杖瞬诺男枰?。即將?shí)施的新政中，其中一個(gè)變化的重點(diǎn)是在高學(xué)歷、緊缺專(zhuān)業(yè)、技能工作等方面都增加了加分環(huán)節(jié)。如申請(qǐng)人能夠在新西蘭完成短缺技能課程的學(xué)歷學(xué)習(xí)之后，會(huì)得到額外的10分加分，以寬松的移民政策為新西蘭留住人才。
另外，新政也推出緊縮政策挑選真正缺乏的高級(jí)人才，如無(wú)雇主擔(dān)保畢業(yè)生一年開(kāi)放工作簽證的申請(qǐng)費(fèi)用從2100新西蘭元升為4200新西蘭元，該項(xiàng)政策除了考驗(yàn)留學(xué)生資金準(zhǔn)備之外，更是為新西蘭篩選人才推動(dòng)當(dāng)?shù)匕l(fā)展。有移民打算的留學(xué)生應(yīng)及早準(zhǔn)備充分的申請(qǐng)資金。
新移民政策的調(diào)整將吸引更多有意移民新西蘭的學(xué)生赴新西蘭留學(xué)。以工作簽證為例，申請(qǐng)人在工作經(jīng)驗(yàn)加分方面從原來(lái)的工作兩年變?yōu)橹恍枰荒昃涂梢垣@得工作經(jīng)驗(yàn)加分，可見(jiàn)這次移民政策調(diào)整有助于留學(xué)生畢業(yè)后申請(qǐng)新西蘭移民。
幼教和工程屬緊缺專(zhuān)業(yè)
準(zhǔn)備出國(guó)的留學(xué)生可以選擇修讀新西蘭緊缺技能專(zhuān)業(yè)，并且可以計(jì)劃未來(lái)從事早期幼兒教師、土木工程這類(lèi)新西蘭短缺職業(yè)，為日后的移民申請(qǐng)加分。
雖然申請(qǐng)赴新西蘭留學(xué)簽證無(wú)需雅思成績(jī)，但是學(xué)生如果沒(méi)有通過(guò)大學(xué)內(nèi)部的語(yǔ)言測(cè)試，則需要先在新西蘭的語(yǔ)言學(xué)校就讀語(yǔ)言課程，而在國(guó)內(nèi)先培訓(xùn)一段時(shí)間語(yǔ)言可以為留學(xué)家庭節(jié)省不少的費(fèi)用。
新西蘭技術(shù)移民申請(qǐng)的基本條件
1、年齡：56歲以下;
2、學(xué)歷：具備相當(dāng)于新西蘭Level 4級(jí)別及以上學(xué)歷;
3、技能：擁有新西蘭認(rèn)可的職業(yè)技能或資歷(非必須);
4、英語(yǔ)水平：雅思平均成績(jī)達(dá)到6.5分(非必須);
5、健康要求：無(wú)重大傳染疾病;
6、品行：過(guò)去十年內(nèi)無(wú)重大犯罪，不構(gòu)成對(duì)新西蘭的危害;
7、移民評(píng)分：100分或以上;
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