物業(yè)消防安全知識
物業(yè)消防安全知識
城市社區(qū)消防安全一直是消防安全管理工作中的重點(diǎn)和難點(diǎn),隨著社會的進(jìn)步與發(fā)展,如何加強(qiáng)和提高社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)在消防安全管理中作用顯得尤為重要。下面就是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的關(guān)于物業(yè)消防方面的安全知識，供大家參考。
物業(yè)消防安全知識
一、消防工作方針
預(yù)防為主，防消結(jié)合。
2、消防工作的原則
堅(jiān)持專門機(jī)關(guān)與群眾相結(jié)合的原則、誰主管誰負(fù)責(zé)原則。
3、消防工作根本制度
防火安全責(zé)任制。
4、消防工作目的
最低程度減少人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失。
二、消防工作的基本任務(wù)
1)控制、消除發(fā)生火災(zāi)、爆炸的一切不安全條件和因素;
2)限制、消除火災(zāi)、爆炸蔓延、擴(kuò)大的條件和因素;
3)保證有足夠的消防人員和消防設(shè)備，以便一旦發(fā)生火災(zāi)，及時撲滅，減少損失;
4)保證有足夠的安全出口和通道，以便人員逃生和物資疏散;
5)徹底查清火災(zāi)、爆炸原因，做到"三不放過"即：事故原因不明不放過;事故責(zé)任以及群眾未受到教育不放過;防范措施不落實(shí)不放過。
三、義務(wù)消防隊(duì)的具體任務(wù)
1)執(zhí)行消防規(guī)則制度;
2)宣傳防火并進(jìn)行防火檢查;
3)維護(hù)保養(yǎng)消防器材;
4)負(fù)責(zé)撲救火災(zāi)。
四、四懂四會
四懂：
1)懂得生產(chǎn)操作中的不安全因素和火險(xiǎn)隱患;
2)懂得預(yù)防火災(zāi)的措施;
3)懂得火災(zāi)的撲救方法;
4)懂得滅火疏散的預(yù)案;
四會：
1)會報(bào)警(119);
2)會撲救初起火災(zāi);
3)會使用滅火器材;
4)會組織人員疏散。
五、火災(zāi)
在時間或空間上失去控制的燃燒所造成的災(zāi)害稱為火災(zāi)。
1、火災(zāi)的種類
1)特大火災(zāi)：死亡10人以上或重傷20人以上或死亡、重傷20人以上或受災(zāi)50戶以上或直接經(jīng)濟(jì)損失100萬元以上;
2)重大火災(zāi)：死亡3人以上或重傷10人以上或死亡、重傷10人以上或受災(zāi)30戶以上或直接經(jīng)濟(jì)損失30萬元以上;
3)一般火災(zāi)：不具備以上所列情形的火災(zāi)。
4)火災(zāi)的發(fā)展階段：初起階段、發(fā)展階段、猛烈階段、下降階段、熄滅階段。
5)燃燒：可燃物質(zhì)與氧化劑作用發(fā)生的一種放熱發(fā)光的劇烈反應(yīng)。
6)燃燒三要素：可燃物、助燃物、著火源。
六、高層建筑
十層及十層以上的公共建筑或者高度超過24米的其它民用建筑。
高層建筑的消防立足點(diǎn)：自防自救。
1、高層物業(yè)小區(qū)火災(zāi)的特點(diǎn)
1)火勢蔓延快;
2)撲救難度大;
3)疏散難度大;
4)火災(zāi)發(fā)生率高。
5)物業(yè)小區(qū)發(fā)生火災(zāi)的主要原因
6)電器設(shè)備故障引起;
7)煤氣泄露或廚房用火不慎引起;
8)施工過程中明火作業(yè)引起;
9)燃燒紙錢引起;
10)此外，鍋爐爆炸、燃料供給系統(tǒng)泄露、縱火、小孩玩火、雷電等也會引起火災(zāi)。
物業(yè)消防安全知識要點(diǎn)
1、發(fā)生火災(zāi)時，如何組織滅火自救工作?
撲救初期火災(zāi)是在火勢蔓延快、人員多、火場情況復(fù)雜的情況下進(jìn)行的。在組織指揮滅火自救的工作中，應(yīng)堅(jiān)持以保證大多數(shù)人的安全為前提。指揮要果斷、行動要迅速。具體要抓好報(bào)警通報(bào)、疏散搶救、組織滅火、防煙排煙、注意防爆、現(xiàn)場護(hù)救、通訊聯(lián)系、后勤保障、安全警戒等工作。
2、發(fā)生火災(zāi)時，如何報(bào)警?
一旦發(fā)生火災(zāi)，首先要做的就是要把火災(zāi)的信息傳給消防安全管理部門、單位的負(fù)責(zé)人、公安消防隊(duì)和需要疏散的人員。單位義務(wù)消防隊(duì)員要積極參加撲救初起火災(zāi)，當(dāng)火勢蔓延，火情惡化時，要及時拔打“119”火警電話，并派人到路口迎候消防車。拔打電話時要注意到以下幾點(diǎn)：
1)說清楚起火單位的詳細(xì)地址，具體起火部位;
2)起火單位燃燒物質(zhì)的性質(zhì)，如油、電器或棉織物等;
3)火勢的大小;
4)報(bào)警人的姓名及聯(lián)系方式。
3、防火知識
安全部
1)安保員在日常工作、巡邏中勤看、勤聽，發(fā)現(xiàn)漏電、線頭脫落、松動等現(xiàn)象立即報(bào)有關(guān)部門，善于發(fā)現(xiàn)存在的火災(zāi)隱患，如有異常立即報(bào)告;
2)門崗嚴(yán)格控制易燃、易爆及有毒物品帶入小區(qū);
3)定時對小區(qū)內(nèi)各區(qū)域的消防器材進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)損壞或丟失，要及時補(bǔ)充;
4)樓層報(bào)警系統(tǒng)發(fā)生報(bào)警，要及時查看、排除，并做好記錄;
5)發(fā)現(xiàn)有私自接電線、電線上沒有插頭而直接插在插座上的，應(yīng)立即提醒停止使用;
6)行李寄存時不得替業(yè)戶存放易燃易爆、槍支彈藥及各種危險(xiǎn)物品，如有發(fā)現(xiàn)立即報(bào)告有關(guān)人員。
設(shè)施部
1)各種電氣設(shè)備和線路不準(zhǔn)超負(fù)荷使用，接頭應(yīng)牢固，絕緣性要良好，不得使用不合格保險(xiǎn)裝置;
2)一般電氣設(shè)備和線路要定期檢查，發(fā)現(xiàn)可能引起火花、短路、發(fā)熱及電線損壞等情況應(yīng)立即維修;
3)配電房、空調(diào)機(jī)房、電梯機(jī)房等重要部位，外來人員未經(jīng)批準(zhǔn)禁止入內(nèi)，特殊情況的需經(jīng)同意后由值班人員陪同方可進(jìn)入;
4)使用明火作業(yè)時，要選擇安全地點(diǎn)，配備滅火器材和專人監(jiān)護(hù)，作業(yè)前要清除5米內(nèi)的一切可燃物，如受場地限制應(yīng)采取遮擋或分隔措施;
5)明火作業(yè)結(jié)束或中途離開現(xiàn)場時，必須切斷電源和氣源，仔細(xì)檢查現(xiàn)場，確保無余火復(fù)燃危險(xiǎn)時方可離開現(xiàn)場;
6)電梯機(jī)房接到火警，立即將電梯降到一樓，并切斷電源;
環(huán)境部
1)對樓層及消防通道內(nèi)的易燃物品如廢棄的紙木箱、報(bào)刊雜志等應(yīng)及時清理，減少火險(xiǎn)隱患;
2)樓層走道、樓梯及安全疏散通道上不準(zhǔn)堆放各種物品，保持暢通無阻;
3)在做家政服務(wù)時，要把煙灰缸內(nèi)沒有熄滅的煙頭用水浸濕，然后再倒入垃圾桶內(nèi)，不能將未熄滅的煙頭直接倒入垃圾桶內(nèi);
4)工作所用的吸塵器等電器設(shè)備發(fā)生故障時，應(yīng)通知設(shè)施部檢修，不得私自處理。
4、火場逃生要點(diǎn)
1)火災(zāi)襲來時要迅速逃生，不能貪戀財(cái)物。
2)樓內(nèi)失火可向著火層以下疏散，逃生時不要乘普通電梯。
3)必須穿過煙霧逃生時，應(yīng)盡量用侵濕的衣物披裹身體，捂住口鼻，身體貼近地面 順墻逃向遠(yuǎn)離煙火的太平門和安全出口。
4)如果房內(nèi)有防毒面罩，逃生時一定要將其戴在頭上。
5)身上著火，可就地打滾，或用厚重衣物覆蓋壓滅火苗。
6)當(dāng)樓梯被烈火，濃煙封閉時，可通過窗戶或陽臺，逃向相鄰建筑物或?qū)ふ覜]著火的房間，或?qū)㈤T窗封閉，防止煙火入侵。如果煙味很濃，客房門已經(jīng)燙手，說明 大火已經(jīng)封門，再不能開門逃生。此時應(yīng)將門縫塞嚴(yán)，潑水降溫，呼救待援。
7)在發(fā)生火災(zāi)時，要利用一切可利用的條件逃生，建筑物內(nèi)或室內(nèi)備有救生緩降器，救生滑道及繩索的，要充分利用這些器具逃離火場。
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