說到買房大家都比較關(guān)注房屋貸款的利率情況，畢竟以后買房還是要還貸，房屋貸款利率多少以及要多少利息等都是很重要的，對于二套房貸款基準(zhǔn)利率相關(guān)政策正規(guī)都是在國家限制控制的，所以二套房貸款基準(zhǔn)利率要比首套房的要高。那么下面我們就來說一下二套房貸款基準(zhǔn)利率以及建行二套房貸款利率。

　　2016二套房貸款利率

　　1.對購買二套房自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，二套房貸款首付款比例不得低于60%。貸款利率不得低于二套房貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍;二套房貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)該有大幅度提高，二套房貸款具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。

　　2.根據(jù)中國央行聯(lián)同住建部以及中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布通知，現(xiàn)在二套房最低首付款比例將調(diào)整為不低于40%，也就是4成，這也就是說如果你購買了200萬的二套房，二套房首付款至少可以少交60萬。2年以上含2年的普通商品房對外銷售的，避免征收營業(yè)稅。

　　3.在二套房公積金貸款政策方面，對于已經(jīng)擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通商品房，二套房最低首付比例為30%，之前二套房首付比例則為60%。

　　4.有相關(guān)銀行個貸人士透露，二套房貸款新政策中雖明確了二套房首付將下調(diào)，但二套房貸款利率并沒有明確，參考其他銀行同行的做法，二套房貸款利率上浮仍難以避免。二套房貸款基準(zhǔn)利率將具體上浮多少，這就要看二套房購房人的資質(zhì)以及征信等方面綜合情況。

　　建行二套房貸款利率

　　2016年7月10日星期日建設(shè)銀行個人住房貸款利率，將建行二套房利率上浮10%。

　　1.六個月包含六個月的短期貸款利率是 5.60%;

　　2.六個月至一年包含一年的短期貸款利率是6.00%;

　　3.一至三年包含三年的長期貸款利率是6.15%;

　　4.三至五年包含五年的長期貸款利率是6.40%;

　　5.五年以上的長期貸款利率是6.55%;

　　總而言之，中央所出臺的二套房基準(zhǔn)利率是規(guī)定的，但是不同的地方可以根據(jù)實(shí)際情況來改變二套房的基準(zhǔn)利率，所以不同的地方有不同的二套房基準(zhǔn)利率。以上就是我對二套房貸款基準(zhǔn)利率的知識整理，希望以上二套房貸款基準(zhǔn)利率內(nèi)容可以幫到你。

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