購房者在買房前都要對個人的購房能力進行詳細的估算?；ヂ?lián)網(wǎng)為購房能力評估提供了便利條件，很多房地產(chǎn)網(wǎng)站都推出房貸計算器，幫助購房者個人的還款情況，下面是學習啦小編帶來關于新房貸利率計算器如何計算購房能力的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!

　　新房貸利率計算器計算購房能力

　　第一步，確定貸款類別。提供商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款三種貸款方式，選擇其中一種貸款方式即可。

　　第二步，貸款計算方式。既可以通過填寫單價和面積進行計算，也可以通過填寫貸款總額進行計算。貸款年限根據(jù)個人情況填寫即可。

　　第三步，選擇貸款利率。一般為當下的基準利率。個人可以根據(jù)資質(zhì)情況選擇不同的貸款利率，比如基準利率的8折

　　第四步，選擇還款方式，等額本息和等額本金兩種方式任選其一。

　　購房者填寫完以上基本內(nèi)容后，系統(tǒng)將自動計算貸款的各項金額供購房者參考，省時省力，較為方便，購房者在買房前期可以通過房貸計算器簡單計算貸款情況。為了保障買房者順利買房，實際貸款時還需去銀行提交相關申請以確定最后的貸款的各項金額。