昆明市公積金貸款申請條件2022
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個(gè)人住房公積金貸款。下面是小編為大家整理的昆明市公積金貸款申請條件2022，更多申請書點(diǎn)擊“公積金申請書”查看！
昆明市公積金貸款申請條件
貸款對象
貸款對象是指在本市行政轄區(qū)內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房,并在本市行政轄區(qū)內(nèi)按時(shí)、足額正常連續(xù)繳存住房公積金的職工或在本市行政轄區(qū)內(nèi)購房，但在省內(nèi)其他州(市)按時(shí)、足額正常連續(xù)繳存住房公積金的職工。
貸款用途
申請的貸款必須用于購買、建造、翻建、大修自住住房。
借款人
借款人須具有完全民事行為能力，且必須是購房合同或協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人。
繳存時(shí)間
借款人及單位按規(guī)定按時(shí)，足額辦理住房公積金繳存手續(xù)，并在申請貸款時(shí)，開立住房公積金繳存賬戶滿12個(gè)月(含)，且連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上;借款人戶籍在昆明且在本市行政轄區(qū)外繳存住房公積金的，須提供繳存地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明。
貸款期限
住房公積金個(gè)人住房貸款申請期限為1 - 30年，男職工不超過60周歲，女職工不超過55周歲，住房公積金個(gè)人住房貸款申請期限最長不超過30年。
信用記錄
購房相關(guān)人信用報(bào)告記錄超過以下標(biāo)準(zhǔn)，借款人均不能申請住房公積金貸款：
1、個(gè)人貸款月還款違約記錄達(dá)到連續(xù)違約6次(含6次)的;
2、信用卡未還最低還款額次數(shù)達(dá)到連續(xù)6次(含6次)的;
3、個(gè)人貸款月還款違約記錄、信用卡未還最低還款額次數(shù)累計(jì)達(dá)到10次(含10次)的，貸款和信用卡記錄合并計(jì)算;
4、到期還款的貸款到期后逾期一年以上未還款的。
住房套數(shù)認(rèn)定
住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照借款人申請貸款時(shí)中國人民銀行個(gè)人信用報(bào)告記錄的個(gè)人住房貸款筆數(shù)、昆明市住房公積金綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)中貸款次數(shù)及借款人提交的家庭住房實(shí)有套數(shù)誠信保證書認(rèn)定。
首付款比例
1、繳存職工申請住房公積金個(gè)人住房貸款購買首套自住住房，最低首付款比例不低于20%。
2、對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工，為改善居住條件申請住房公積金個(gè)人住房貸款購買自住住房的，最低首付款比例不低于20%。
3、對擁有1套住房且相應(yīng)商業(yè)性住房貸款未結(jié)清的繳存職工，為改善居住條件申請住房公積金個(gè)人住房貸款購買自住住房的，最低首付款比例不低于30%。
【注：已申請過住房公積金個(gè)人住房貸款的繳存職工，公積金貸款未結(jié)清的，不得再次申請住房公積金個(gè)人住房貸款?！?/p>
其他條件
1、購買改善型自住住房的住房公積金繳存職工家庭，上一筆住房公積金個(gè)人住房貸款結(jié)清后，允許再次申請住房公積金個(gè)人住房貸款。
2、目前不受理住房公積金繳存職業(yè)家庭購買第三套及以上住房的住房公積金個(gè)人住房貸款申請。
公積金貸款的好處
1、貸款利率低于商業(yè)貸款利率
提到公積金貸款，最直接的特點(diǎn)就是貸款利率比商業(yè)貸款利率低?，F(xiàn)行的住房公積金貸款年利率五年以上為3.25%，而商業(yè)貸款年基準(zhǔn)利率為4.90%，各商業(yè)銀行可能在此基礎(chǔ)上打個(gè)九折。買房時(shí)，如果用住房公積金貸款，年利率可能會(huì)相差1.65%，為購房者節(jié)約很多購房成本。
2、提前還貸不收違約金
和商業(yè)貸款相比，用住房公積金貸款還款時(shí)方式時(shí)間更靈活。公積金還款時(shí)每月還款額度只要不低于銀行規(guī)定的“最低還款額度”即可。用住房公積金按揭貸款買房后想提前還款，無論是提前償還部分貸款還是全部償還，只需本金和利息即可，不需要另支付違約金。而商業(yè)貸款買房提前還款，要么一次性付清，要么以萬元的倍數(shù)提前償還部分貸款。
3、貸款額度多，期限長
購房者都知道，在總房款一定的情況下，貸款額度越大，首付款越少，壓力越小;貸款期限越長，月供越少，壓力越小。住房公積金貸款和商業(yè)貸款相比，公積金貸款占明顯優(yōu)勢。通常情況下，如果有政策，政策內(nèi)容都會(huì)偏向公積金貸款。例如商業(yè)貸款首付至少3成，公積金貸款首付至少2成。
4、對房齡、貸款人年齡限制少
很多異地購房者無奈于年齡的限制，使得購房時(shí)無法申請到商業(yè)貸款，或者說貸不了足夠的款。因?yàn)樯虡I(yè)貸款的年齡限制為必須貸款人年齡與貸款年限之和必須小于65周歲，而公積金貸款對貸款人年齡就沒有限制。對于房屋年齡，商業(yè)貸款的要求比較嚴(yán)格，例如1985年之前的房子基本上不給予貸款，而公積金貸款對房齡的要求就顯得比較靈活，房齡和貸款期限之和不大于50年就可申請。
5、可提前提取公積金
公積金的用途其實(shí)不只是在貸款買房方面，交的住房公積金用在購買、修建具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房，或者出具相關(guān)有效證明材料能證明家庭困難情況的，也可以提取出住房公積金。
公積金繳納申請書
尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
本人___，___年__月__日入職。根據(jù)公司相關(guān)規(guī)定，我已具備繳納住房公積金的條件，故特申請繳納住房公積金，望有關(guān)負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)審閱并批準(zhǔn)我繳納住房公積金為盼!
此致
敬禮!
申請人：xuexila
__年__月__日
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