上海公積金貸款條件
公積金貸款可不是隨隨便便想貸就貸，需要滿足一定的條件才可以，下面學(xué)習(xí)啦小編來(lái)告訴您上海公積金貸款條件以及首付比例。
上海公積金貸款條件
1、 具有城鎮(zhèn)常住戶口;
2、 申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。
上海公積金貸款額度
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)(住房公積金余額的40倍，補(bǔ)充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;
2、不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額;
3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(50%)×12個(gè)月×貸款期限;
4、不高于最高貸款額度。
上海住房公積金貸款首付比例
購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%; 為改善居住條件購(gòu)買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。
上海公積金貸款需攜帶資料
二 手 房
1、借款人、配偶、共同借款人的公積金帳號(hào)(共同借款人必須與借款人為直系血親并且同一戶口一年以上)。
2、《上海市房地產(chǎn)買賣合同》(原件1本)、首付收據(jù)(原件、復(fù)印件，首付必須超過(guò)20%)并提供銀行轉(zhuǎn)帳交易憑證(原件、復(fù)印件1份)。
3、主貸人、配偶以及共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人必須到場(chǎng)，并提供以下資料：所有人(未上產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)共有人的配偶)的身份證原件復(fù)印件(身份證正反面復(fù)印3份)，未成年人需提供出生證明原件復(fù)印件(復(fù)印3份)、戶口簿原件復(fù)印件(整本復(fù)印1份)、婚姻證明原件復(fù)印件(復(fù)印1份)(若單身需民政局的單身證明原件)。
4、賣房人以及配偶身份證，戶口簿，結(jié)婚證復(fù)印件。產(chǎn)證原件以及復(fù)印件1份。
5、若放款到買方，賣方需寫同意書。
6、放款到賣方，買方和賣方均需提供農(nóng)村商業(yè)銀行存折復(fù)印件各2份放款到買方，買方需提供農(nóng)村商業(yè)銀行存折原件1份加復(fù)印件2份。
7、1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過(guò)房屋總價(jià)30%，1990年以后的二手房超過(guò)房屋總價(jià)的50%，需要由辦理機(jī)構(gòu)指定評(píng)估公司進(jìn)行房屋評(píng)估。
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