在上海，很多人在購(gòu)房的時(shí)候，都會(huì)選擇一次性付款。那么，上海一次性付款的流程是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的上海一次性付款的流程，希望對(duì)你有幫助。

　　上海一次性付款的流程

　　1.交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書》辦理地點(diǎn)：銷售接待核心

　　2. 房款交付及收據(jù)換領(lǐng)

　　房款交付：按《樓宇認(rèn)購(gòu)書》約定時(shí)間交付，詳情參閱《繳款指南》。

　　收據(jù)換領(lǐng)：經(jīng)我司確認(rèn)到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待核心換領(lǐng)收據(jù)。

　　3.簽訂《商品房買賣合同》

　　所需資料：身份證明、交款收據(jù)原件、《樓宇認(rèn)購(gòu)書》原件。

　　*港澳臺(tái)及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣合同》的公證手續(xù)，公證處公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：房?jī)r(jià)在50萬(wàn)元以下(含)為房?jī)r(jià)×1.8‰;房?jī)r(jià)在500,001元至500萬(wàn)元(含)為房?jī)r(jià)×1.5‰。

　　*凡身份證、護(hù)照上無(wú)中文名的港澳臺(tái)及外籍人士在簽署《商品房買賣合同》之前，必須提供由我國(guó)境內(nèi)公證機(jī)關(guān)出具的中文用名的公證文書原件。公證處公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：105元/宗。

　　4.領(lǐng)取《商品房買賣合同》、購(gòu)房發(fā)票、付清樓款證明

　　5.辦理商品房交付手續(xù)

　　交付通知書的收取：《商品房交付通知書》將采[1] 取郵寄送達(dá)或當(dāng)事人簽收。

　　交付時(shí)間及所需資料：請(qǐng)參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。

　　6.辦理《房地產(chǎn)證》

　　辦理地點(diǎn)：銷售接待核心

　　辦理時(shí)間及所需資料：請(qǐng)參閱與《商品房交付通知書》一并發(fā)出的《辦理房地產(chǎn)證須知》。

　　7.領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》

　　辦理地點(diǎn)：銷售接待核心

　　辦理時(shí)間及所需資料：身份證、《辦理房地產(chǎn)證回執(zhí)》原件。

　　一次性買房需要準(zhǔn)備的材料

　　1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。

　　2、單身：身份證、戶口本、單身證明。

　　上海一次性付款合同的注意事項(xiàng)

　　1、在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無(wú)條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

　　2、要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任;

　　3、要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方案;

　　4、購(gòu)房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來(lái)，并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙;

　　5、簽訂正式合同的時(shí)候，要確保合同無(wú)空白處。

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