對于資金寬裕的購房者來說，在購房的時候都會選擇一次性交款，那么，在進(jìn)行一次性交款的時候，具體的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　購房一次性交款的流程

　　1.交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購書》辦理地點：銷售接待中心

　　2. 房款交付及收據(jù)換領(lǐng)

　　房款交付：按《樓宇認(rèn)購書》約定時間交付，詳情參閱《繳款指南》。

　　收據(jù)換領(lǐng)：經(jīng)我司確認(rèn)到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領(lǐng)收據(jù)。

　　3.簽訂《商品房買賣合同》

　　所需資料：身份證明、交款收據(jù)原件、《樓宇認(rèn)購書》原件。

　　*港澳臺及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣合同》的公證手續(xù)，公證處公證費收費標(biāo)準(zhǔn)：房價在50萬元以下(含)為房價×1.8‰;房價在500,001元至500萬元(含)為房價×1.5‰。

　　*凡身份證、護(hù)照上無中文名的港澳臺及外籍人士在簽署《商品房買賣合同》之前，必須提供由我國境內(nèi)公證機關(guān)出具的中文用名的公證文書原件。公證處公證費收費標(biāo)準(zhǔn)：105元/宗。

　　4.領(lǐng)取《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、付清樓款證明

　　5.辦理商品房交付手續(xù)

　　交付通知書的收取：《商品房交付通知書》將采[1] 取郵寄送達(dá)或當(dāng)事人簽收。

　　交付時間及所需資料：請參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。

　　6.辦理《房地產(chǎn)證》

　　辦理地點：銷售接待中心

　　辦理時間及所需資料：請參閱與《商品房交付通知書》一并發(fā)出的《辦理房地產(chǎn)證須知》。

　　7.領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》

　　辦理地點：銷售接待中心

　　辦理時間及所需資料：身份證、《辦理房地產(chǎn)證回執(zhí)》原件。

　　一次性付款買房前需要注意的事項

　　第一：判斷開發(fā)商的實力及樓盤的合法性

　　業(yè)內(nèi)專家分析說，國內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)剛剛起步，許多開發(fā)商的實力和經(jīng)驗可能會比較有限，您在買房時，在考察開發(fā)商實力的同時，更要判斷出您所要購買的項目的合法性。綜合起來，你需要查看七證：

　　(1)是開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，

　　(2)是國有土地使用證，

　　(3)是建設(shè)規(guī)劃許可證，

　　(4)是建設(shè)開工許可證，

　　(5)是預(yù)售許可證，

　　(6)是銷售許可證，

　　(7)是銀行按揭協(xié)議書。

　　第2、選擇適合自己的那一套房屋，選擇自己的房屋，一定要考慮周到。

　　第三、考察施工現(xiàn)場如果是期房，你一定要不定期地去現(xiàn)場考察。在查看房屋的內(nèi)部時，你要對房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質(zhì)量，裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修質(zhì)量，房屋的附屬設(shè)施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞，以及內(nèi)部設(shè)計是否合理等方面進(jìn)行仔細(xì)地考察。

　　一次性付款的優(yōu)點

　　1.付全款省錢

　　雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進(jìn)一步節(jié)省購房款。

　　2.無債一身輕

　　付全款購房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。按揭貸款辦理流程

　　3.轉(zhuǎn)手容易

　　從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

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