2018常州購房落戶新政策是什么
很多的在外打工人員，最后都在城市購房然后落戶，而常州市2018年就有新的購房落戶規(guī)定了。下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的常州購房落戶新政策，希望大家喜歡。
常州購房落戶新政
第一、投靠落戶
1、夫妻投靠
外市人員與本市居民結(jié)婚后需來常共同生活，后者在本市有合法穩(wěn)定住所的。
也就是說嫁給常州人或者當(dāng)常州女婿都是可以順利落戶的。如果買不起房想落戶請參照這條!
2、投靠父母
未婚(離婚)子女申請投靠本市父親或母親的(父親或母親在本市有合法穩(wěn)定住所，遷入后人均住房面積不小于25平方米)
說明：這個也是做面積要求的，比如父母親的住房面積為60平米，那么未婚女想要落戶是不行的，必須要75平米以上。
3、投靠子女
城鎮(zhèn)地區(qū)已退休(或已達(dá)法定退休年齡)和農(nóng)村地區(qū)已滿50周歲的父母需投靠本市子女的(子女在本市應(yīng)具有合法穩(wěn)定住所，遷入后人均居住面積不小于25平方米);
這個跟投靠父母是一樣的，也有面積要求，落戶之前要算清面積才行哦。
第二、買房落戶
1、現(xiàn)在常州的落戶條件是什么?
外地來常州購房的人員，在本市具有合法穩(wěn)定住所，并具有合法穩(wěn)定職業(yè)的。遷入市區(qū)的購買住房應(yīng)不低于50平方米(含50平方米)遷入后人均居住面積不小于25平方米;遷入轄市的，面積不做限制。
提煉要點(diǎn)：1、在常州有固定工作;2、在常州買房，擁有固定住所;3、如果一家三口需要落戶，房屋面積要不低于75平米。一個人落戶，購買房屋面積不小于50平米。
2、二手房也是可以順利落戶的
購買二手房，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)的，符合戶口準(zhǔn)入條件的可以降戶口遷入已經(jīng)購置的房屋中。原房主戶口沒有遷出，不影響購房人入戶。
第三、其他落戶方式
1、投資落戶
1、在本市投資30萬元人民幣以上，投資人及其直系親屬可遷入投資目的地落戶;
2、在本市投資20萬美元以上外資的，引薦人或投資人具有中國國籍的親屬本人及其配偶和未婚子女可遷入投資目的地落戶;
2、納稅落戶
連續(xù)2年納稅均達(dá)1.5萬元人民幣以上，且在本市有合法穩(wěn)定住所的人員，本人及其配偶和未婚子女可以在合法穩(wěn)定住所所在地落戶;
3、其他
1、本市生源的大中專、技職校畢業(yè)生，畢業(yè)后未就業(yè)，回本市父母親戶口所在地落戶的
2、軍官家屬隨軍遷移戶口
3、其他需公安機(jī)關(guān)受理審核的人員
常州規(guī)定的落戶條件
外地來常州購房的人員，在本市具有合法穩(wěn)定住所，并具有合法穩(wěn)定職業(yè)的。遷入市區(qū)的購買住房應(yīng)不低于50平方米(含50平方米)遷入后人均居住面積不小于25平方米;遷入轄市的，面積不做限制。
提煉要點(diǎn)：
1、在常州有固定工作;
2、在常州買房，擁有固定住所;
3、如果一家三口需要落戶，房屋面積要不低于75平米。一個人落戶，購買房屋面積不小于50平米。
常州購房的優(yōu)惠政策
一、常州公積金貸款買房政策
?、偈赘?/p>
目前常州公積金貸款買房首套房的首付比例為20%，首套房公積金貸款還清后，第二套房子才能夠使用公積金，二套房首付比例為30%。
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按照現(xiàn)行的公積金貸款政策，目前1-5年期的公積金貸款利率為2.75%，5年期以上的貸款利率為3.25%。購買二套房公積金貸款利率要上浮10%。
?、圪J款期限
貸款期限最長不能超過30年，主貸人的年齡不超過65周歲。曾經(jīng)有網(wǎng)友咨詢：“我今年50歲了，我公積金貸款還能貸款多少年?”按照現(xiàn)行政策，最多還能貸款15年。
?、苜J款額度
目前在常州購買首套房，公積金貸款額度最高不能超過繳存余額的20倍，購買二套房使用公積金貸款，貸款額度最高不能超過繳存余額的10倍。有過公積金提取記錄的購房者，貸款額度也不能超過繳存余額的10倍。一個人申請的最低貸款額度為18萬，即貸款額度不足18萬可放寬至18萬元，最高貸款額度為30萬，且不超過購房總價的80%(部分精裝房不超過60%);兩人(含)以上申請貸款的最低額度為36萬元，即貸款額度不足36萬可放寬至36萬元，最高貸款額度為60萬，且不超過購房總價的80%(部分精裝房不超過60%)。
⑤繳存額度
常州市區(qū)公積金繳存基數(shù)的下限為1830元(金壇和溧陽均為1590元)，上限為18100元，機(jī)關(guān)事業(yè)單位的繳存比例為12%，各類企業(yè)的繳存比例為10%-12%。
?、拶J款條件
申請人在常州連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，申請人及其共同借款人無未還清的公積金貸款，外地公積金貸款在常州暫不可用。
二、常州商業(yè)貸款買房政策
①首付
目前在常州商業(yè)貸款買房，大部分銀行執(zhí)行的是首次購買房子首付比例為20%，首套房(之前商業(yè)貸款買過房子，但貸款已結(jié)清)和二套房的首付比例為30%。
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1年期的商業(yè)貸款利率為4.35%，2-5年期的貸款利率為4.75%，5年期以上的貸款利率為4.9%。首次購買房子和首套房貸款利率不上浮，二套房貸款利率要上浮10%。目前常州大多數(shù)銀行的房貸優(yōu)惠利率為9折，部分銀行或者一些銀行的優(yōu)質(zhì)客戶貸款利率最高可放至85折。且許多商業(yè)銀行都和固定的樓盤合作，常州人在買房時，可先咨詢意向樓盤合作的銀行。
?、圪J款條件
目前常州商業(yè)貸款沒有必須要繳納滿一年社保的規(guī)定，只需要收入穩(wěn)定，無不良征信記錄，以及符合貸款的其他條件。
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