隨著青島的不斷發(fā)展，很多外地人都紛紛到青島工作，甚至購房定居，但是，青島的房價已經遠遠超出人們的工資，因此，貸款也就成為人們首選的購房方式。以下是由學習啦小編為大家整理的青島外地人購房貸款的流程，希望能幫到你們。

　　青島外地人購房貸款的流程

　　第一步買賣雙方簽訂《上海房地產買賣合同》

　　第二步買賣雙方至房地產交易辦理房產稅認定及買方家庭名下房屋狀況查詢買方需提供夫妻雙方身份證原件、戶口本、結婚證、小孩出生證若、有滿一年的個人所得稅稅單或社保

　　第三步:5個工作日內后買方至房地產交易領取查詢結果并將查詢結果交給國家稅務窗口(買方需提供身份證原件)

　　第四步:10個工作日后買賣雙方至房地產交易辦理繳納稅費辦理過戶手續(xù)買方需提供夫妻雙方身份證原件、戶口本、結婚證、小孩出生證(若有)、滿一年的個人所得稅稅單或社保。

　　青島申請購房貸款的材料

　　1.身份證件(居民身份證、戶口本、居留證件或其他身份證件)

　　2.借款人償還能力證明材料

　　3.合法的購(建造、大修)房合同、協(xié)議或(和)其他批準文件

　　4.抵押物和質押權利清單、權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書

　　5.保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明

　　6.借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明

　　7.借款行規(guī)定的其他文件和資料

　　青島個人購房貸款的條件

　　1、同意用所購住房做抵押擔保。

　　2、借款人的年齡加借款的期限男士不能超過 65 歲、女士不能超過 60 歲。

　　3、具備完全的民事行為的能力,在中國有常住戶口或者有效居留身份。

　　4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

　　5、具備穩(wěn)定的工作還有經濟來源,信用良好,具備償還貸款本金和利息的能力。

　　6、已經簽署購買住房的合同或協(xié)議。

　　青島申請購房貸款的準則

　　1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費;外地戶口怎么貸款買房?

　　2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費-其他債務月均償付額;

　　3.現(xiàn)金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。

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