物業(yè)樓工程主管崗位職責(zé)范本
物業(yè)樓工程主管需要定期監(jiān)督設(shè)備設(shè)施的巡視、運(yùn)行情況及設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、巡視記錄，執(zhí)行各設(shè)備設(shè)施的操作規(guī)程及突發(fā)事件的處理;以下是小編精心收集整理的物業(yè)樓工程主管崗位職責(zé)，下面小編就和大家分享，來(lái)欣賞一下吧。
物業(yè)樓工程主管崗位職責(zé)1
1、全面負(fù)責(zé)工程部的管理工作，下屬工作的安排協(xié)調(diào);
2、負(fù)責(zé)小區(qū)土建，水電設(shè)備設(shè)施的維修工作，確保設(shè)備設(shè)施的正常安全運(yùn)行;
3、熟練掌握小區(qū)供水、供電、空調(diào)、電梯設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行情況，并掌握相關(guān)設(shè)備設(shè)施的操作程序和應(yīng)急處理措施;
4、定期監(jiān)督設(shè)備設(shè)施的巡視、運(yùn)行情況及設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、巡視記錄，執(zhí)行各設(shè)備設(shè)施的操作規(guī)程及突發(fā)事件的處理;
5、處理業(yè)戶日常報(bào)修;
6、組織部門(mén)工作安排會(huì)議，合理安排當(dāng)日工作，負(fù)責(zé)定時(shí)開(kāi)展員工的專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)與專業(yè)技能培訓(xùn);
物業(yè)樓工程主管崗位職責(zé)2
1、負(fù)責(zé)住宅物業(yè)設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)，保證安全運(yùn)行。
2、了解住宅小區(qū)內(nèi)的主要設(shè)備的運(yùn)行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即組織相關(guān)人員進(jìn)行處理。
3、熟練掌握各類(lèi)設(shè)備的安全操作規(guī)范，并督導(dǎo)各專業(yè)操作技工貫徹執(zhí)行及時(shí)修訂設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并組織執(zhí)行。
4、熟悉物業(yè)機(jī)電設(shè)備的操作運(yùn)行、維修管理和常見(jiàn)故障的處理方法及維修材料的使用特點(diǎn)。
5、完成其他領(lǐng)導(dǎo)安排臨時(shí)性工作。
物業(yè)樓工程主管崗位職責(zé)3
1、負(fù)責(zé)制訂園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;
2、負(fù)責(zé)新接管物業(yè)項(xiàng)目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項(xiàng)目的驗(yàn)收和資料核實(shí)工作;
3、負(fù)責(zé)查驗(yàn)用戶裝修報(bào)批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實(shí)施;
4、負(fù)責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃，負(fù)責(zé)做好與本部門(mén)業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評(píng)審;
5、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門(mén)評(píng)審;
6、負(fù)責(zé)對(duì)維修裝修項(xiàng)目、設(shè)備的保養(yǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備保養(yǎng)、維修、工程項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)審核;
7、負(fù)責(zé)所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)(供電、空調(diào)、給排水、電梯、消防等)的管理、運(yùn)行、維修等;
8、做好用戶入住時(shí)房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗(yàn)、記錄工作;
9、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作;
物業(yè)樓工程主管崗位職責(zé)4
1.執(zhí)行總部職能部門(mén)和物業(yè)經(jīng)理的各項(xiàng)指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用;
2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備的操作運(yùn)作正常，制定部門(mén)的年度、季度計(jì)劃，包括工程維修保養(yǎng)預(yù)算、人員編制、工作內(nèi)容、物品申購(gòu)計(jì)劃、能源管理措施、外判工程計(jì)劃以及安全、保養(yǎng)等管理工作;
3.制定機(jī)電設(shè)備的日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制定，并監(jiān)督認(rèn)真執(zhí)行;
4.洽談和確定外判維護(hù)保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進(jìn)度和質(zhì)量;
5.制定安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜;
6.監(jiān)督檢查部門(mén)員工的行為、考勤、衣著紀(jì)律，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求，做好員工考核工作;
7.檢查下屬各類(lèi)工作報(bào)告，每周向物業(yè)經(jīng)理作出工程報(bào)告。
8.有計(jì)劃地組織部門(mén)員工的培訓(xùn)，不斷提高對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的管理水平;
9.協(xié)調(diào)好與政府有關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系，確保項(xiàng)目水、電、消防、技防及保養(yǎng)等設(shè)施的正常使用;
10.建立租戶投訴意見(jiàn)處理制度，確保所有維修單位和投訴電話都得到滿意的回復(fù)和解決;
11.每天堅(jiān)持深入現(xiàn)場(chǎng)，抽查工程各項(xiàng)工作的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
物業(yè)樓工程主管崗位職責(zé)5
1、 參與項(xiàng)目需求分析、成本預(yù)算、能耗分析，協(xié)調(diào)內(nèi)部資源;
2、 根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃，組織工程部人員對(duì)公區(qū)進(jìn)行整改修復(fù)，提出相關(guān)意見(jiàn);
3、 聯(lián)系外委維保單位，每月跟進(jìn)維保工作，并做月度評(píng)估;
4、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批工作，對(duì)裝修等進(jìn)行分階段驗(yàn)收和最終竣工驗(yàn)收;
5、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)管理與技術(shù)輔導(dǎo)，提高項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的執(zhí)行能力。
物業(yè)樓工程主管崗位職責(zé)6
1)負(fù)責(zé)服務(wù)中心公共設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)工作和客戶的相關(guān)維修服務(wù)工作。
2)在服務(wù)中心經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)(水、電、電梯、消防、 智能化等)設(shè)備設(shè)施管理、工程組織、人員配置。
3)負(fù)責(zé)制訂設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，工程改造，設(shè)備購(gòu)置，設(shè)備更新計(jì)劃。
4)負(fù)責(zé)檢查和監(jiān)督居家維修、公共設(shè)施維護(hù)的品質(zhì)，分析顧客不滿意的原因，不斷完善流程，提高人員素質(zhì)，保證顧客滿意度達(dá)到預(yù)設(shè)目標(biāo)。
5)負(fù)責(zé)小區(qū)房屋本體維修管理及其它部位改造等工程的計(jì)劃、申請(qǐng)、實(shí)施工作。
6)組織制訂各維修崗位規(guī)范和操作規(guī)程。
7)審核運(yùn)行質(zhì)量記錄，對(duì)比能源消耗規(guī)律，提出節(jié)能降耗措施。
8)負(fù)責(zé)與公司內(nèi)部相關(guān)部門(mén)工作的對(duì)接和外部相關(guān)部門(mén)(供水、供電、供氣)的聯(lián)系對(duì)接工作。
9)負(fù)責(zé)服務(wù)中心工程方面事務(wù)的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)工作。
10)負(fù)責(zé)與公司相關(guān)職能部門(mén)的聯(lián)系和溝通工作。
物業(yè)樓工程主管崗位職責(zé)7
1、編制物業(yè)小區(qū)公共區(qū)域的各種設(shè)備保養(yǎng)及檢修計(jì)劃;
2、負(fù)責(zé)設(shè)備的運(yùn)行管理、維修及技術(shù)指導(dǎo);
3、負(fù)責(zé)小區(qū)房屋及公共設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收交接工作;
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