北京購(gòu)買(mǎi)房子的政策有哪些
北京是我國(guó)的首都，因此房?jī)r(jià)也是非常高的，那么，在北京，購(gòu)房的政策有哪些呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的北京購(gòu)房的政策，希望能幫到你們。
北京買(mǎi)房的政策
一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;
二：有北京合法有效的暫住證;
三：購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;
四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。
五：如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
六：集體戶口沒(méi)有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買(mǎi)房。
北京的購(gòu)房資格
一、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;
二、有北京合法有效的暫住證;
三、購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;
四、身份證、結(jié)婚證和戶口本。
五、如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
六、集體戶口沒(méi)有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買(mǎi)房。
在北京租房找房子的方法
1、熟人介紹租房：這是靠譜的方式之一。因?yàn)槭烊伺笥言诮榻B房子時(shí)肯定對(duì)房源質(zhì)量與周圍環(huán)境都比較了解，無(wú)論是地點(diǎn)還是價(jià)位都比較符合你的預(yù)期，所以這種形式租房成功幾率要高很多。所以，剛來(lái)到北京的朋友，不妨去找找北京的朋友，讓他給自己介紹一處合適的房源吧!
2、上門(mén)尋找，房東直租：北京有很多像天通苑、回龍觀等這樣租房群聚集地，房源很多。想要租房的朋友可以選擇和自己上班距離合適的租房房源比較多的地方，主動(dòng)上門(mén)尋找。一般這些地方或者小區(qū)都會(huì)貼有租房廣告，按照廣告上面的電話直接打電話租房，看房。但這些租房廣告中也不免會(huì)有混雜的二房東或者中介公司，這就需要你的火眼金睛去判斷了。小編建議選擇房東直租，這樣比較靠譜。
3、租房網(wǎng)站尋找房源：為了滿足北漂找房的需要，北京有很多像房天下北京租房這樣的租房網(wǎng)站，上面會(huì)有北京各個(gè)地方大量的租房信息。會(huì)滿足不同位置、不同價(jià)位的需求。但在這些租房網(wǎng)站上看好房子，打電話聯(lián)系之后，一定要親自去看房選房，保證房源的真實(shí)性。
4、豆瓣、貼吧等社交網(wǎng)站找房：像豆瓣小組、百度貼吧也會(huì)有很多與北京租房相關(guān)的房源信息，你可以在上面尋找合適自己的房子;也可以自己在相關(guān)小組發(fā)帖，主動(dòng)發(fā)布尋房租房信息，如果有房東看到會(huì)主動(dòng)聯(lián)系你。但像這樣的社交網(wǎng)站租房帖子有很多轉(zhuǎn)租房，如果租轉(zhuǎn)租房一定要問(wèn)好相關(guān)轉(zhuǎn)租信息，簽好租房合同。
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