隨著生活水平的不斷提高，很多人都會(huì)選擇用購(gòu)房的方式來(lái)提高生活水平。那么，首次購(gòu)房需要注意哪些手續(xù)呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的首次購(gòu)房需要注意的手續(xù)，希望能幫到你們。

　　首次購(gòu)房需要注意的手續(xù)

　　1、考察一下你區(qū)域的房?jī)r(jià)并且做好價(jià)格比較。

　　現(xiàn)在有很多房產(chǎn)的網(wǎng)站，將會(huì)給你一個(gè)大致的建議，尤其是當(dāng)你輸入你要購(gòu)買的房子的價(jià)格、戶型、地理位置等網(wǎng)站，會(huì)對(duì)應(yīng)搜索出你想要的房子，你也可以到房產(chǎn)中介去掛名，告訴他們你的要求是新房還是二手房子。

　　2、核算出房地產(chǎn)買賣手續(xù)費(fèi)。

　　你要了解什么是房地產(chǎn)買賣手續(xù)費(fèi)，它包括起始費(fèi)用地稅中介費(fèi)等，你也可以利用銀率的計(jì)算機(jī)來(lái)計(jì)算你一共需要交多少費(fèi)用。

　　3、檢查你的信用。

　　在整個(gè)過(guò)程中你也要先了解自己的年度信用報(bào)告，核實(shí)是否出現(xiàn)錯(cuò)誤，是否還有一些沒(méi)有處理的事項(xiàng)，如果你發(fā)現(xiàn)了錯(cuò)誤，馬上聯(lián)系相關(guān)部門(mén)確保讓他們更正。

　　4、準(zhǔn)備好一切單據(jù)和證件。

　　收集一切有關(guān)的付款存根銀行交易賬單。當(dāng)然，你也要搞清楚姓名、地址，別小看這些信息。在經(jīng)濟(jì)緊張的時(shí)候，如果賣房者需要這些單據(jù)你也不要奇怪。

　　首次購(gòu)房的手續(xù)

　　(1)認(rèn)購(gòu)書(shū)的簽訂,定金的繳納;

　　(2) 與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣契約并繳納房款;

　　(3)買方和賣方到房屋管理部門(mén)辦理合同登記手續(xù)(大部分項(xiàng)目由開(kāi)發(fā)商代辦);

　　(4)辦理商業(yè)性貸款或公積金貸款,貸款協(xié)議與商業(yè)銀行或住房基金管理簽訂;

　　(5)房屋的驗(yàn)收,入住手續(xù)的辦理;

　　(6)購(gòu)房者簽訂物業(yè)管理契約,并且向物業(yè)管理公司交納相應(yīng)費(fèi)用;

　　(7)開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者一起辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),房屋產(chǎn)權(quán)證由購(gòu)房者領(lǐng)取。

　　首次買房的首付規(guī)定

　　1、貸款首付普通取決于銀行，銀行有規(guī)則，貸款購(gòu)住房(留意是住宅，其他性質(zhì)房屋不參照這個(gè)規(guī)范)是90平以下的首付20%，超越90平方的要不低于30%，并且限制為家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也會(huì)相應(yīng)增加。

　　2、假如您在某行有過(guò)十分正常的信貸記載〔車貸、信譽(yù)卡〕，銀行會(huì)定制您為客戶!再加上您購(gòu)置的房子是小平米房子〔96平米以下為小戶型〕，首付20%，可向銀行提出貸款申請(qǐng)!相反，假如您不能被認(rèn)定為客戶的話〔沒(méi)有不良記載，但是被催交過(guò)貸款〕，并且您購(gòu)置的是非普通住房〔143平米以上的大戶型〕，則您的首付將有可能被加至40%!

　　3、單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月均勻工資的5%;有條件的城市，能夠恰當(dāng)增加繳存比例。詳細(xì)繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自在職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)準(zhǔn)繩上依照繳存人上一年度月均收入計(jì)算。

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