亚洲高清vr播放在线观看,欧美亚洲精品免费,欧美日韩天堂在线视频,午夜福利小视频

      學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購房指南>

      購房應(yīng)該注意哪些事情問題

      時(shí)間: 李婉24 分享

        在購房的時(shí)候,陷阱是很多的,這也是很多購房新手擔(dān)心的問題。那么,購房需要注意哪些事情呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的購房的注意事項(xiàng),希望對你有幫助。

        購房的注意事項(xiàng)

        一、買房目標(biāo)的確定。理性和有規(guī)劃的購房消費(fèi),根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來選擇適合自己的樓盤。

        二、買房首付款籌備。購房的關(guān)鍵。首先初定一個(gè)購房目標(biāo),比如畢業(yè)后5年內(nèi)積累一個(gè)首付款,那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)購房目標(biāo),合理的分配自己的收入。每月留出一部分固定的資金出來,制定出一個(gè)定期定額的準(zhǔn)備計(jì)劃。

        三、買房常識的學(xué)習(xí)。學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識——購房的必需。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大,購買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。

        四、買房范圍的篩選。選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。 面積小、首付少、總價(jià)底的樓盤適合年輕人。

        五、出行時(shí)間成本的節(jié)省。購房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。

        買房的流程

        一、看房:可以報(bào)名參加購房團(tuán)先去踩點(diǎn),看房好還是要去施工現(xiàn)場,沙盤不太可信。主要看樓間距、位置、周邊的交通、環(huán)境及生活配套設(shè)施。還有看樓盤有沒有封頂?沒有的話貸款是辦不下來的。

        二、價(jià)格:先到網(wǎng)站上查查,推薦 。那上面的價(jià)格只是參考,因?yàn)榫W(wǎng)站上的價(jià)格真實(shí)度其實(shí)很低,好多都很久沒有更新過了。標(biāo)的價(jià)格要么是均價(jià)又或是低價(jià)。總價(jià)多少起的基本都是忽悠人的。

        三、選房:先看戶型圖。好的戶型,要方方正正,透光透氣,干濕分開,動靜分離;客廳與廚房要大些,陽臺則不應(yīng)太大也不要太多。正門不可以正對廁所或臥室。底層、頂層、邊樓好別選。

        四、交定金:選好房子后,就要簽認(rèn)購協(xié)議了。要注意的是:輕易別簽!因?yàn)橐坏┖灹艘院笕绻毁I了,定金是不退還的。

        五、交首付款:一般認(rèn)購協(xié)議簽定后8天左右的時(shí)間內(nèi)就要交首付款了,逾期要收違約金的。南京目前首套房首付低三成,但好多付些。這樣利息少點(diǎn),月供少點(diǎn),貸款下的也快點(diǎn)。保管好購房,丟了沒得補(bǔ),以后辦房產(chǎn)證,換都要用到的。

        六、簽合同:現(xiàn)在合同大部分是固定合同,閉著眼簽就是了。

        七、貸款:貸款銀行選開發(fā)商指定的銀行,這樣以后可以避免貸款下不來時(shí)開發(fā)商催命。盡量使用公積金貸款,不足的再以商貸補(bǔ)齊。

        八、還貸:下款后,銀行會通知你去拿貸款材料,正本合同及簽還款協(xié)議。搞定這些后,那就正式加入房奴一族了。

        挑戶型的注意事項(xiàng)

        一、挑戶型

        無論外在的環(huán)境再好,以后天天要居住的房屋格局是選房的重中之重。選擇戶型要著重注意采光和通風(fēng)。一般情況下,房屋應(yīng)該有至少保證3個(gè) 的日照和至少5個(gè) 的通風(fēng)。廚房和衛(wèi)生間好有向外的窗戶,防止污濁的氣體進(jìn)入室內(nèi)。各功能區(qū)要獨(dú)立且有一定的功能劃分,避免居住時(shí)的互相打擾。

        二、看配套

        小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施是否完善合理。小區(qū)是否設(shè)有幼兒園,同時(shí),早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善,如果是老年人居住好還要有便利的醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)。開發(fā)商一般會把將來社區(qū)完善程度描述的天花亂墜,作為消費(fèi)者,一定要保持清醒的頭腦,對于開發(fā)商所描述的種種加以判斷,并考察開發(fā)商之前所建設(shè)項(xiàng)目的情況,然后再結(jié)合其他條件做出決定。

        三、看綠化

        家是舒緩大城市生活壓力好的地方。進(jìn)入小區(qū)后,大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的好開始。所以,看房一定要關(guān)注小區(qū)環(huán)境。如果是現(xiàn)房,實(shí)地考察是好的,期房的話,看看開發(fā)商以往項(xiàng)目建成后是否達(dá)到規(guī)劃的綠化率。

        四、看小區(qū)內(nèi)交通

        小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類。“人車分流”即汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車庫,車行與步行互不干擾,小區(qū)內(nèi)沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾,小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能,可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。但是,這種方式造價(jià)相對較高,要做好以后承擔(dān)較高停車費(fèi)用的心理準(zhǔn)備。

        五、選位置

        房產(chǎn)作為不可動的資產(chǎn),所處位置對其使用和未來的保值、起著決定性的作用。無論購房者買房的首要目的是為了居住或是作為一種具有較高預(yù)期的,房產(chǎn)能否,區(qū)位是一個(gè)重要的因素。

      猜你感興趣:

      1.開發(fā)商交房要注意的六大問題

      2.新房簽約注意事項(xiàng)有哪些

      3.第一次購房注意事項(xiàng)

      4.個(gè)人購房注意事項(xiàng)

      5.自住型購房的注意事項(xiàng)是什么

      購房應(yīng)該注意哪些事情問題

      在購房的時(shí)候,陷阱是很多的,這也是很多購房新手擔(dān)心的問題。那么,購房需要注意哪些事情呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的購房的注意事項(xiàng),希望對你有幫助。 購房的注意事項(xiàng) 一、買房目標(biāo)的確定。理性和有規(guī)劃的購房消費(fèi),根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來選擇
      推薦度:
      點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

      精選文章

      • 購房轉(zhuǎn)戶口需要哪些手續(xù)流程
        購房轉(zhuǎn)戶口需要哪些手續(xù)流程

        在購買完房子之后,我們都需要將戶口遷入房屋的所在地,那么,購房轉(zhuǎn)戶口需要哪些手續(xù)呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的購房轉(zhuǎn)戶口的手續(xù),希望對你有幫

      • 購房提取公積金需要哪些手續(xù)
        購房提取公積金需要哪些手續(xù)

        在購房的時(shí)候,很多人都會通過提取公積金來填補(bǔ)資金的空缺,那么,提取公積金需要哪些手續(xù)呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的提取公積金的手續(xù),希望對你

      • 購房到底需要哪些具體的手續(xù)
        購房到底需要哪些具體的手續(xù)

        在購房的時(shí)候,購房手續(xù)是讓很多購房者最頭疼的事情,那么,到底購房需要哪些手續(xù)呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的購房的手續(xù),希望對你有幫助。 購房

      • 2017購房需要哪些手續(xù)流程
        2017購房需要哪些手續(xù)流程

        在購房的時(shí)候,很多人都會提前了解購房的相關(guān)流程,那么,購房需要哪些手續(xù)呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的購房需要的手續(xù),希望對你有幫助。 購房需

      14435