在蘇州，很多人都會因為房價的關(guān)系選擇貸款的方式購房，而其中一種貸款的方式就是商業(yè)貸款，但是，申請貸款也是有條件限制的。以下是由學習啦小編為大家整理的蘇州申請商業(yè)貸款的條件，希望能幫到你們。

　　蘇州申請商業(yè)貸款的條件

　　1、貸款對象享有完全民事行為能力的自然人;

　　2、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證件，即借款人有合法的身份;

　　3、有穩(wěn)定職業(yè)、收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　4、對首付款的要求，銀行間差異。

　　5、有貸款人認可資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押的，或符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。

　　6、具有購房合同或協(xié)議。

　　申請商業(yè)貸款的材料

　　1、合法有效的房屋買賣合同原件;

　　2、購房者的身份證件的原件及復印件，若有共同借款人，則須出示共同借款人的身份證件的原因及復印件;

　　3、購房者若已婚，則需提供結(jié)婚證明，若未婚則需提供單身證明;

　　4、購房者的個人收入證明;

　　5、購房者的首付款存款憑條;

　　6、購房者若想辦理公積金貸款，則需提供公積金賬戶;

　　7、銀行規(guī)定的其它資料。

　　蘇州申請商業(yè)貸款的流程

　　(1)首先要咨詢辦理貸款的有關(guān)知識。

　　(2)選擇銀行,并提出相關(guān)購房貸款申請。

　　(3)提供貸款所需要的全部資料。包括身份證明、婚姻證明、資信證明等。

　　(4)銀行審核批準。

　　(5)跟銀行簽訂借款合同、住房抵押合同。

　　簽訂借款合同,在遞交所需的資料的3到4個工作日后,銀行與借款人簽訂《借款及抵押合同》

　　(6)然后到公證處辦理相關(guān)公證手續(xù)。

　　(7)到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記處辦理相關(guān)登記手續(xù)。

　　(8)辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記。

　　(9)向銀行提供抵押證明。

　　(10)到指定的保險公司辦理保險業(yè)務(wù)(采取自愿的原則)。

　　(11)借款人開始按月還款。

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