作為一個(gè)北漂，想必很多時(shí)候都會(huì)想要購(gòu)房安居。那么。在北京購(gòu)房的步驟是什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　北京購(gòu)房的具體步驟

　　1：認(rèn)購(gòu)流程

　　定金和訂金有什么區(qū)別?定金”與“訂金”雖只一字之差，但法律含義卻截然不同。“定金”含有一種保證金的性質(zhì)，《合同法》規(guī)定，可以將定金作為一種債權(quán)擔(dān)保，簽訂合同的買(mǎi)賣(mài)雙方。

　　在履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。若購(gòu)房者不履行定金合同，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的賣(mài)房人或發(fā)展商不履行定金合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”而“訂金”一詞在法律上沒(méi)有明文的規(guī)定，一般僅只表示一種預(yù)先支付的價(jià)款，不存在違約責(zé)任的賠償問(wèn)題。

　　2：簽約流程

　　簽約時(shí)要帶好以下資料：

　　1) 定金收據(jù) 本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件)

　　2) 私章

　　3) 戶(hù)口本原件或戶(hù)籍證明原件

　　4) 收入證明原件

　　3：貸款方式：公積金貸款 商業(yè)貸款

　　公積金貸款按規(guī)定連續(xù)繳納公積金滿(mǎn)6個(gè)月，就可以申請(qǐng)公積金貸款。以個(gè)人為單位，普通公積金貸款的最高限額為20萬(wàn)元，單位繳納補(bǔ)充公積金的，貸款最高限額可以達(dá)到30萬(wàn)元。登陸永興縣公積金網(wǎng)查詢(xún)自己的可貸金額，以及貸款最低、最高年限范圍等信息。

　　商業(yè)貸款如果符合貸款條件，銀行會(huì)為你買(mǎi)房提供一筆貸款。一般情況下，假如你買(mǎi)的是新房或者是房齡在五年內(nèi)的次新房，銀行提供7成貸款;假如買(mǎi)的是房齡五到十年的房屋，貸款6成貸款的詳細(xì)內(nèi)容可以參見(jiàn)各銀行的具體規(guī)定。

　　4：貸款流程

　　如果是因?yàn)橐奄J款購(gòu)買(mǎi)了多套房屋，或購(gòu)房者的年紀(jì)過(guò)大，或個(gè)人資信記錄不良，可以向銀行申請(qǐng)改換主貸人。由父母、兒女或其他直系親屬作為貸款的主貸人，提供還貸。

　　購(gòu)房者本人則作為貸款的參貸人，參與還貸。這樣，就可以保證您成功申請(qǐng)房貸。如果是因?yàn)閭€(gè)人工資收入，達(dá)不到銀行的規(guī)定(每月還貸額只占月收入的50%)，而無(wú)法順利申請(qǐng)房貸。可以向銀行提供除工資收入外的其他收入證明。比如房屋租賃合同、股息收入證明等。也可以用不動(dòng)產(chǎn)、有價(jià)證券、珠寶、藝術(shù)收藏品等財(cái)產(chǎn)證明，向銀行證明，您有足夠的能力還貸。

　　如果是因?yàn)槎址糠魁g過(guò)久，或者無(wú)法向銀行出具個(gè)人納稅單，以證明收入的真實(shí)性。不妨利用不同銀行貸款規(guī)定的不同，去別家銀行試試?？梢院烷_(kāi)發(fā)商或中介公司協(xié)商，通過(guò)擔(dān)保公司去非指定銀行辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。

　　5：驗(yàn)收流程

　　在驗(yàn)房入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》

　　申請(qǐng)北京公租房的過(guò)程

　　1、申請(qǐng)

　　符合保障性住房規(guī)定條件的家庭，向戶(hù)口所在地有關(guān)部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《北京市保障性住房家庭情況核定表》。

　　2、初審

　　街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府受理申請(qǐng)，并組織對(duì)申請(qǐng)家庭入戶(hù)調(diào)查，組織評(píng)議。

　　3、復(fù)審

　　區(qū)(縣)住房保障管理部門(mén)組織對(duì)申請(qǐng)資料復(fù)審，符合條件的，確定配租方案。

　　4、備案

　　北京市住房保障管理部門(mén)組織對(duì)區(qū)(縣)住房保障管理部門(mén)上報(bào)的材料進(jìn)行復(fù)核，符合條件的，予以備案。

　　流行的健康生活

　　1、樂(lè)助人

　　有研究發(fā)現(xiàn)，給他人無(wú)私的幫助可以激發(fā)自身體內(nèi)的“護(hù)理行為系統(tǒng)”，進(jìn)而降低壓力激素，促進(jìn)“親密激素”等有益身體恢復(fù)的激素分泌。

　　2、多社交

　　社交孤立的女性比社交活躍女性死亡風(fēng)險(xiǎn)高出約75%，而社交孤立的男性比社交活躍男性死亡風(fēng)險(xiǎn)高出約62%。孤立自己，無(wú)異于自殺!

　　3、早入睡

　　早睡早起可增強(qiáng)免疫力、抗擊感冒。充足的睡眠還可以大大降低出現(xiàn)高血壓、心臟病、中風(fēng)等健康問(wèn)題的風(fēng)險(xiǎn)。

　　4健步走

　　中、老年女性每天快走30分鐘至1小時(shí)，其中風(fēng)概率可減少40%。平時(shí)走路多的人，罹患認(rèn)知障礙癥的比率更低。

　　5、靜坐思

　　每日靜坐冥思1—2次，每次30分鐘左右，有助解除神經(jīng)性頭痛，還有降血壓的作用。

　　6、少吃肉

　　多菜少肉的飲食習(xí)慣，可以保證你低脂、低膽固醇飲食，避免肝內(nèi)脂肪堆積過(guò)多。吃飯的時(shí)候，吃1口肉后連續(xù)吃3口菜，如此循環(huán)就能輕松做到“多菜少肉”了。

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