在咸陽，很多人購房都會選擇貸款的方式，那么，購房貸款需要哪些條件呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的咸陽購房貸款的條件，希望能幫到你們。

　　咸陽購房貸款的條件

　　1、必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

　　2、一定要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，具有能夠按期來還貸款本息的能力;

　　3、有銀行機(jī)構(gòu)認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并且能夠承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;

　　4、能夠出具有購房合同或協(xié)議的，所購住房價格基本符合銀行或本銀行所委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;

　　5、符合銀行規(guī)定的其他條件。

　　咸陽首套房辦理按揭貸款的流程

　　1.咸陽購買房屋申請按揭貸款者先與房屋開發(fā)商簽定房屋買賣合同;

　　2.咸陽購買房屋申請按揭貸款者根據(jù)房屋開發(fā)商要求提供購房按揭貸款的資料：購房按揭貸款者的戶籍證明、購房按揭貸款者身份證、購房按揭貸款者婚姻證明復(fù)印件，由購房按揭貸款者所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明交由房屋開發(fā)商辦理;

　　3.經(jīng)過咸陽購房按揭貸款銀行審批后通知購房按揭貸款者和購房按揭貸款銀行簽定購房按揭貸款合同就完成了。貸款期限長不超過30年。通常，貸款終到期日借款人年齡不超過65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準(zhǔn)計算貸款期限。

　　咸陽買自住商品房網(wǎng)簽的方式

　　1、網(wǎng)簽是房地產(chǎn)買賣時，需要買賣雙方做的一個網(wǎng)絡(luò)簽約售房手續(xù)。就是簽訂個人的平改房買賣合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。

　　2、買自住商品房簽完網(wǎng)簽合同后，可以在住建委網(wǎng)站查詢自己的網(wǎng)簽合同、首付款、定金等個人信息。自住商品房和商品房查詢方式是一樣的，自住房簽約一般是五本合同，一本草簽讓客戶練手，四本正式合同，正式合同上有住建委的網(wǎng)簽編號。

　　3、自住商品房預(yù)售合同聯(lián)機(jī)備案表、合同首頁、刷卡憑條這三個都能找到以Y開頭的，建議網(wǎng)簽合同編號在網(wǎng)簽的時候拍照留下記錄，以留作備用。

　　4、打開住建委網(wǎng)址，按照首頁-房屋管理-房地產(chǎn)交易-房地產(chǎn)交易信息公示-期房簽約的順序進(jìn)行查詢，在簽約查詢界面輸入個人信息、合同號、網(wǎng)簽號、合同、首付款發(fā)票，點(diǎn)擊搜索就能查詢網(wǎng)簽的結(jié)果了。

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