各地房?jī)r(jià)的不斷高漲仍然阻擋不了人們買房子的熱情，然而對(duì)于高昂的房?jī)r(jià)，大部分人都只能選擇貸款來圓自己的有房夢(mèng)，那么，辦理購房貸款的時(shí)候，都有哪些流程呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　購房貸款的流程

　　1、需要申請(qǐng)人攜資料到管理咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表;

　　2、需要審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書;

　　3、需要申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù);

　　4、需要申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;

　　5、需要申請(qǐng)人持保證后的借款合同(抵押合同)等到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記;

　　6、需要申請(qǐng)人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

　　購房者要履行的義務(wù)

　　1、需要將房地產(chǎn)抵押登記證明連同契約正本交貸款行執(zhí)管。

　　2、需要期房交付后，三個(gè)月內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，取得《土地使用證》、《房屋權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，直接將三證交貸款行保管(此時(shí)開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任解除)。

　　3、需要自費(fèi)為抵押的房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第一受益人，將保險(xiǎn)單交貸款行持有。

　　4、需要未經(jīng)貸款銀行書面同意，買房者不能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。

　　5、需要每月按時(shí)歸還本息，逾期則按天數(shù)加收罰金。

　　6、需要結(jié)清全部貸款本息、罰金和應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用后，會(huì)同貸款行向原抵押登記機(jī)關(guān)辦理注銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋權(quán)證》及保險(xiǎn)單。

　　廚房小妙招——茶葉

　　1、燉肉更快

　　燉牛肉時(shí)，總是要燉上三五個(gè)小時(shí)才行。然而放一個(gè)茶包，肉熟得快，且清香味解膩。

　　2、煮飯更香

　　用淡茶葉水煮飯，米飯更會(huì)有一股清香，更有光澤~

　　3、煮茶葉蛋

　　最好的是用紅茶，色澤紅潤(rùn)，味道香美。

　　4、保鮮雞蛋

　　將雞蛋放入干凈的干茶葉渣中，置于陰涼處，可保鮮2~3個(gè)月。

　　5、去腥

　　煎過魚的鍋，用廢茶葉放在其中煮數(shù)分鐘，便可去腥。裝過魚的盆子盤子，用茶葉渣清洗擦拭，腥味就沒有了~